怎么计算买卖合同违约金

#合同事务

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2022-04-17

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律师解答：

1、商品房买卖合同没有约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，逾期付款的，按未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；

2、逾期交付使用房屋的，按逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布，或者有资格的房地产评估机构评定的同地段，同类房屋租金标准确定；

3、当事人以约定违约金过高为由，请求减少的，应以违约金超过造成损失30%为标准，适当地减少。

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