房屋买卖合同出现以下情形之一的，该合同无效
1、订立合同的双方当事人的一方或双方不具有订立该类合同的民事行为能力；
2、该合同是基于欺诈、胁迫、隐藏真相等手段导致一方当事人未能正确的表达自己真实意思表示的；
3、该买卖合同的或者合同标的违反了法律规定或者社会公序良俗的。
根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
引用法规
《民法典》 第一百四十三条
《民法典》 第一百四十三条
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