房屋买卖合同代签的法律效力需要具体情况具体分析。如果代签人是经过授权的，在授权范围之内进行代签行为的，则该代签行为有法律效力。反之，如果代签人没有相应的授权，则代签行为属于无权代理，需要经过有权处分人追认后才可以生效。
根据《民法典》第一百六十三条的规定，代理包括委托代理和法定代理。
委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。
法律依据
《民法典》第一百六十三条
代理包括委托代理和法定代理。
委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。
引用法规
《民法典》 第一百六十三条
《民法典》 第一百六十三条
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