购房合同更名需要什么手续

#合同事务

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2022-11-19

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律师解答：

购房合同更名的，应当和房屋出卖人协商，出卖人同意的，可以直接修改合同或者订立新的房屋买卖合同，已经登记备案的，应当到房屋登记机关进行变更登记。

根据《民法典》第五百五十一条规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。

第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

法律依据

《民法典》第五百五十一条

债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

引用法规
《民法典》第五百五十一条
 《民法典》第二百一十五条
 《民法典》第五百五十一条
 《民法典》第二百一十五条

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