购房遇到开发商延期交房怎么维权

#合同事务

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2022-11-21

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律师解答：

购房遇到开发商延期交房维权的方式为

1、协商解决，要求对方按合同约定支付违约金；

2、发出催告交房的通知，三个月合理期限后不交房，发出解除合同的通知；

3、通过提起诉讼的方式解决纠纷。

根据法律规定，出卖人延迟交付房屋或者买受人延迟交付的购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

引用法规
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
 《合同法》第九十四条

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