什么情况下可以解除房屋租赁合同

#合同事务

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2022-11-22

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律师解答：

以下情形下，可以解除房屋租赁合同

1、承租人擅自转租房屋；

2、承租人在催告的合理期限届满后仍未支付房租；

3、非因承租人原因致使租赁物无法使用，且存在房屋物权属有争议等法定情形；

4、其他约定或者约定的可以解除的情形。

根据《民法典》第七百二十四条的规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

法律依据

《民法典》第七百二十四条

有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

引用法规
《民法典》第七百二十四条
 《民法典》第七百二十四条

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