二手房没买成中介费能不能退

#合同事务

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2022-11-22

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律师解答：

二手房没买成，如果购房合同自始没有成立，当事人可以要求退还中介费，购房合同成立后又解除的，不能要求退还中介费。

根据《民法典》第九百六十三条第二款规定，中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

法律依据

《民法典》第九百六十三条第二款

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

第九百六十四条

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

引用法规
《民法典》第九百六十三条
 《民法典》第九百六十四条
 《民法典》第九百六十三条
 《民法典》第九百六十四条

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