房产开发商在什么条件下可取得预售许可证

#房产纠纷

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2022-11-22

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律师解答：
房产开发商在以下条件下可取得预售许可证开发商已取得房地产开发资质证书、营业执照；已交付土地使用权出让金、取得土地使用权证书；已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；已确定施工进度和竣工交付使用时间；已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；已完成规定的结构工程。法律依据《城市商品房预售管理办法》第七条开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料（一）商品房预售许可申请表；（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等，并应当附预售商品房分层平面图。

引用法规
《城市商品房预售管理办法》第七条

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