房屋转让合同是什么时候生效

#合同事务

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2022-11-27

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律师解答：

房屋转让合同与其他普通合同一样，都是从成立时生效，除非存在合同无效的情形或者合同被附加了生效时间和生效条件。如果房屋转让合同中附加了生效时间或生效条件，从时间达到或者条件成就时开始生效。

根据2021年实施的《民法典》第五百零二条第一款的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

法律依据

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

引用法规
《民法典》第五百零二条
 《民法典》第五百零二条

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