二手房土地使用证怎样过户

#房产纠纷

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2022-11-27

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律师解答：
二手房土地使用证过户需持土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本提出过户申请，审核通过由乡镇政府和国土资源管理部门报县政府批准，进行土地变更登记申请。法律依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

引用法规
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条
 《城市房地产管理法》第六十条

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