购房违约金的数额该怎么确定

#合同事务

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2022-11-27

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律师解答：

确定购房违约金的数额的方式为

1、由当事人根据房屋的市场价格、交易习惯自行协商确定；

2、如果约定的数额过高或者过低的，另一方当事人可以请求法院或仲裁机构适当予以降低或增加。

根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

法律依据

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

引用法规
《民法典》第五百八十五条
 《民法典》第五百八十五条

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