租赁房屋被卖租房人有权继续居住吗

#合同事务

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2022-12-02

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律师解答：

租赁期间，租赁房屋被卖出的，租房人有权继续居住。

根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

《中华人民共和国民法典》第七百二十六条

出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

引用法规
《中华人民共和国民法典》第七百二十六条
 《中华人民共和国民法典》第七百二十五条
 《中华人民共和国民法典》第七百二十六条

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