开发商有办理房产证的义务吗

#房产纠纷

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2022-04-24

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律师解答：
开发商有办理房产证的义务。开发商负有的办证义务主要分为两部分一是房屋初始登记时以其为主的办理义务，二是购房者申办房产证时其所承担的协办义务。法律依据《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

引用法规
《民法典》第五百零九条
 《民法典》第五百九十五条
 《民法典》第五百九十八条
 《民法典》第五百九十九条

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