购房合同无效怎么赔偿

#合同事务

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2022-04-26

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律师解答：

　　最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第九条对此有明确规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任

　　（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证；

　　（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

　　（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

　　如果存在上述三种情形之一的，买受人要求出卖人承担的赔偿责任只要不超过已付购房款一倍，会得到法院的判决支持。

引用法规
《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

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