不办理结婚证两人能共同买房吗

#刑事辩护

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2023-01-01

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律师解答：

不办理结婚证，两人可以共同购房，该房屋属于按份共有，应明确双方所占的份额。

根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

根据《民法典》第二百九十七条的规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

法律依据

《商品房销售管理办法》第十六条第一款

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

《民法典》第二百九十七条

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条

按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

引用法规
《商品房销售管理办法》第十六条
 《民法典》第二百九十七条
 《民法典》第二百九十八条
 《商品房销售管理办法》第十六条
 《民法典》第二百九十七条
 《民法典》第二百九十八条

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