买二手房主需付什么费

#房产纠纷

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2022-05-01

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律师解答：
买二手房主需付的费用有房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、房屋差价5.

6%（房产证未满2年）的增值税、房款0.

05%的印花税、3元/平的房屋交易费。法律依据《个人所得税法》第三条个人所得税的税率（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《土地增值税暂行条例》第三条土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。《印花税暂行条例》第五条印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。

引用法规
《个人所得税法》第三条
 《土地增值税暂行条例》第三条土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条
 《印花税暂行条例》第五条

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