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承租人的优先购买权实现：出租人出卖租赁房屋并履行通知义务后，承租人享有优先购买权，可以在十五日内主张行使优先购买权。未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效

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2024-08-09

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以格式条款签订得到合同叫什么

以格式条款签订得到的合同叫格式合同。格式合同的内容由一方当事人预先拟定，在订立合同时无需与对方协商。但提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十六条格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的

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2024-08-09

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签居间合同需要注意什么

签居间合同需要注意以下事项：1、居间合同的当事人应当具备完全民事行为能力；2、居间合同的条款应当完善，合理确定当事人的权利义务；3、订立合同应当自愿进行，不得存在强迫、欺骗的行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人

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2024-08-09

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建设工程合同纠纷案件的当事人通常是谁

建设工程合同纠纷案件的当事人通常是承包人和发包人。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。承包人应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合

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2024-08-09

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店面提前退租要交多少违约金

店面提前退租应当按照合同的约定交纳违约金。合同没有约定的，根据实际损失数额承担赔偿责任。违约金由当事人约定，约定的违约金不能低于或者过分高于造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因

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2024-08-09

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勘察、设计合同承包人有哪些主要义务

勘察、设计合同承包人有以下主要义务：1、按照合同约定期限提交勘察、设计文件；2、配合施工，相互进行协作。承包人违约造成发包人损失的，应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人

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2024-08-09

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网贷电子签合同有效吗

网贷电子签合同符合法律规定的有效。电子数据方式能够有形地表现所载内容的，视为书面形式。当事人可以选择使用符合其约定的可靠条件的电子签名，该签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形

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私人订立合同怎么才有效

私人订立合同具备以下条件的有效：1、合同当事人具有相应的民事行为能力；2、合同目的合法。意思表示真实；3、当事人采用特定形式订立；4、依法办理批准等手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律

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2024-08-09

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未成年签投资合同有效吗

未成年签投资合同，如果为限制民事行为能力人，经其法定代理人同意、追认后有效。如果为无民事行为能力人，由其法定代理人代理签订的有效，否则无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意

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2024-08-09

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二手房阴阳合同安全吗

二手房阴阳合同不安全。合法成立并生效的合同应当是当事人的真实意思表示，阴阳合同中的阳合同属于当事人以虚假的意思表示订立的合同，不具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（

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2024-08-09

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