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解除房屋买卖合同的条件有：1、当事人协商一致；2、房屋未取得所有权导致不能实现合同目的；3、当事人一方存在根本违约行为；4、法律规定的其他条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解

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2024-08-06

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老公帮老婆签认购书有没有效

老公帮老婆签认购书的，如果有代理权限或者事后经当事人追认的有效。民事主体可以通过代理人订立合同，代理人在代理权限内，以被代理人名义订立的合同对被代理人发生效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事

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附期限的承诺是什么

承诺不可以附期限。民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。承诺在要约确定的期限或者合理期限内到达要约人的，承诺生效，合同成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十条民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至

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2024-08-06

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开发商破产房子还能退吗

开发商破产如果致使不能实现合同目的的，房子还能退。当事人一方有违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解

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规定承诺的期限有什么后果

规定承诺的期限有以下后果：1、承诺应当在要约确定的期限内到达要约人；2、承诺在期限内生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十九条承诺是受要约人同意要约的意思表示。第四百八十一条承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。要约

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二房东携房租及押金逃跑怎么办

二房东携房租及押金逃跑可以依法向人民法院提起诉讼。起诉必须符合法律规定的条件，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人携房租及押金逃跑属于违约行为，应当依法承担违约责任。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系

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2024-08-06

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行纪合同的特征有哪些

行纪合同的特征有：1、行纪合同主体具有限定性；2、行纪合同具有委托性质，属于提供劳务类合同；3、行纪合同的标的具有特定性；4、行纪合同的行纪人以自己的名义从事贸易活动。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百五十一条行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬

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行纪合同委托人的权利有哪些

行纪合同委托人的权利有：1、有权要求行纪人妥善保管委托物；2、有权接收委托物；3、要求行纪人按照约定从事贸易活动。委托人对价格有特别指示的，行纪人不得违背该指示卖出或者买入。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百五十一条行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支

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2024-08-06

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格式合同条款指的是什么

格式合同条款指的是当事人预先拟定，并在订立合同时无需与对方协商的条款。格式条款应当遵守法律规定，遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务。提供格式条款的一方应当采取合理的方式提示对方注意格式条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十六条格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定

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开发商申请破产房子怎么办

开发商申请破产买受人可以主张解除合同，要求退房。开发商申请破产后，不再具有履行能力的，当事人可以解除合同。合同解除后，还未履行的，终止履行。已经履行的，根据实际情况采取补救措施。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力

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2024-08-06

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