听律图文说法-法律问答图文-第21页-听律网

庞立伟律师

签了合同退房必须履行必要的催告、通知义务，没有履行的解约不成立；被解约方对解约有异议的应当提请法院或仲裁机构确认合同效力，草率解约将承担毁约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时

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2024-10-16

黄婷婷律师

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签买房合同带什么证件

　　根据我国法律规定，买房需要的证件要两方的证件，一个是开发商的证件，另一个是购房人的证件。　　但是一般有下面三种情况：　　1、首先在买房前需看开发商的规划用地许可证、土地证、建设许可证、建筑工程规划许可证、商品房预售证；　　2、如果有贷款买房本人需要带的证件身份证、户口本、个人

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2024-10-16

黄婷婷律师

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购房首付款什么时候交

　　1、一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。　　换言之，简单点来说就是：先签合同，后交首付。　　2、

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2024-10-16

黄婷婷律师

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怎么可以解除购房合同

解除购房合同双方协商一致的可以直接解除；单方解除合同的应在法律规定的期限内填写申请书、递交申请，并按照法律规定进行催告，通知对方当事人，然后依法办理批准、登记手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除

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2024-10-16

黄婷婷律师

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房屋买卖合同违约金多少

房屋买卖合同违约金多少在我国法律中明确规定一般是不能超过主合同标的额的20%，如果造成的损害比较大的话，那么违约金也是可以适当的上浮，达到主合同标的额的30%，具体数额可以根据合同中的约定进行计算。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十八条　当事人一方明确表示或者以自己的行

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2024-10-16

黄婷婷律师

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房屋买卖合同违约责任

房屋买卖合同违约责任有：要求违约方继续履行合同；要求违约方解除合同；以定金方式承担违约责任；以合同中约定的违约金承担违约责任；双方共同商定违约方承担的损失赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行

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2024-10-16

邢早强律师

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抑郁症可撤销婚姻吗

抑郁症一般是不能撤销婚姻的。法律规定的可撤销婚姻的情形主要是指因胁迫而结婚的情形。因胁迫结婚的，受胁迫的一方应当自胁迫行为终止之日起一年内向人民法院请求撤销婚姻。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。法律依据：《民法典》第一千零四十八条直系

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2024-10-15

庞立伟律师

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犯了国有公司人员失职罪怎么处罚

犯了国有公司人员失职罪的处罚规定是：致使国家利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；致使国家利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。法律依据：《中华人民共和国刑法》第一百六十八条国有公司、企业的工作人员，由于严重不负责任或者滥用职权，造成国有公司、企业破产或者

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2024-10-15

黄婷婷律师

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房屋买卖合同的诉讼时效

房屋买卖合同的诉讼时效为三年。正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉

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2024-10-15

黄婷婷律师

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买卖合同有什么特点

买卖合同有如下特点：有偿性、双务性、诺成性、不要式等。且买卖合同应当载明标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式等相关条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示

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2024-10-15

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