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小区绿化改车位擅自改造，未经过小区全体业主用益就是违法的。因为小区内的绿化的所有权以及使用权都是归属全体业主所有，根据法律规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条

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2024-08-03

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验收房子应该注意什么

　　验收房子应该注意以下内容：　　1、首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。　　2、如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。　　3、

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2024-08-03

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一房多卖如何处理

　　根据我国法律规定：要看房屋是否已经变更登记到某一个买房人名下，如果已经办理变更登记的，房屋所有权归已取得变更登记的买房人所有，其他买房人只能要求原房主承担违约责任。如果房屋还没有变更登记，仍然登记在原房主名下，则看房屋是否已经实际交付给某个买房人使用占有，如果房屋已经交付使用

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2024-08-03

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影响采光的赔偿标准

影响采光的赔偿标准：依照相邻关系的“忍受限度”来定。就是当不动产权利人的权利受到邻人侵害时，基于诚实守信原则，如果超过了社会一般人的“忍受限度”，再根据国家有关建设工程标准，则影响采光人负有赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生

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2024-08-03

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原房主去世怎么过户

　　一、需要办理房产继承公证后才能过户，房产继承公证办理：关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。　　到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：　　1、要到派出所开死者的死亡证明。　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证。　　

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2024-08-03

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丈夫去世后房产怎么分

丈夫去世后房产分配为有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定顺序继承，同一顺序法定继承人继承遗产，应当均分。夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。法律依据：《中华人民共和民法典》第一千一百三十条同一顺序

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2024-08-03

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拆迁公摊面积有补偿吗

拆迁公摊面积有补偿。不论是国有土地上的房屋征收，还是集体土地上的房屋拆迁，选择产权置换时，不能低于拆一还一的原则，不能因此而降低原有的居住面积、降低原有的生活水平。由此可知，公摊面积也应当参考1:1的还房比例，拆前公摊和安置房公摊应当一致，如有差距，应计算补偿。法律依据：《中华人

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2024-08-03

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郑州贷款买房的七个步骤是什么

　　根据相关规定，郑州贷款买房的七个步骤如下：　　1、填写居民住房抵押申请书。　　2、提交银行下列证明材料：身份证、户口本、婚姻证明、房本、银行流水单。　　3、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　4、借款人将抵押房产的房产证与银行办理抵押登记手续。　　5

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2024-08-03

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自住型商品房怎么申请

　　根据我国法律规定，自住型商品房申请步骤如下：　　1、先报名。购房人在不少于十五天的公示期中按照普通购房要求向住建委网站提交个人信息材料。　　2、核验，住建委相关部门和开发商对购房人员的资质进行审核，在市民提交材料之后的作日内给出结果。　　3、摇号，购房者用全市统一的摇号软件进

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2024-08-03

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租的店面要拆会有补偿吗

　　根据我国法律规定，你这个如果是营业中的店铺，当门面房拆迁补偿，除土地、房屋以外，政府补偿以下费用：　　1、设备补偿费用按照重置成新价计算设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。而每个地方应当有确定的标准；无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新

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2024-08-03

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