听律图文说法-法律问答图文-第25页-听律网

庞立伟律师

婚前财产公证后继承的规定是：由遗赠抚养协议的，遗赠抚养协议优先；没有协议的，看是否有遗嘱，有遗嘱的按照遗嘱继承；既没有协议，也没有遗嘱的，就按照法定继承。自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。法律依据：《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承

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2024-10-09

黄婷婷律师

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商品房买卖合同纠纷怎么打官司

　　商品房买卖合同的起诉流程如下：　　1、到房屋所在地法院起诉。在起诉之前，原告也可以申请诉前财产保全。　　2、立案后，法院的内勤将案件分到具体的承办法官，由书记员负责将起诉书送达被告或电话通知开庭时间或其它事项。被告应在收到起诉状副本后15日内提出答辩状。　　3、准备证据并注意

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2024-10-09

黄婷婷律师

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怎么解决商品房预售合同纠纷

解决商品房预售合同纠纷：守约方可以及时通知对方中止合同履行，违约方接到中止履行通知后未提供担保也未恢复履行能力，但仍要求预购房履行合同的，守约方可予以拒绝，并行使解除权解除合同，追究违约方的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条　有下列情形之一的，当事人可以解

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2024-10-09

黄婷婷律师

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房屋赠与程序是什么

房屋赠与程序是：签订赠与合同、缴纳相关费用、进行赠与公证、办理房产公证、房屋所有权转移登记。房屋赠与，指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条　土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行

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2024-10-09

黄婷婷律师

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房屋买卖过户流程

　　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。　　房产过户一般按以下流程进行：　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人

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2024-10-09

黄婷婷律师

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买私人房子合同怎么写

买私人房子合同应写明买卖双方当事人的姓名、住址；卖方配偶或租客同意出售的声明；房屋信息；土地使用权性质、使用期限；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式。法律依据：《中华

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2024-10-09

张光彩律师

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购房合同能改名字吗

购房合同已备案时不能改名字，购房合同未备案的可以进行名字更改。除此之外，购房合同虽已拿到交易中心登记但是买卖房屋尚未竣工验收的，同样可以进行改名。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条　登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产

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2024-10-08

庞立伟律师

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全款购房多久拿到合同

　　一般来说，买房后三十日内能拿到购房合同：　　购房者在与开发商签订购房合同后，开发商需将合同拿去房管局备案，其时间最长应不超过30天；　　房地产开发项目取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范

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2024-10-08

黄婷婷律师

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拿购房合同能贷款吗

只拿购房合同不能贷款，贷款除购房合同还需要的材料有：房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、所有共有财产权的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明等。法律依据：《贷款通则》第二十五条借款人应当填写包括借款金

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2024-10-08

黄婷婷律师

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债权担保合同有什么特征

债权担保合同有以下特征：1、从属性，即债权担保合同主债权债务合同的从合同，随主合同的消灭而消灭；2、范围限定，即担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用等；3、债权担保合同的其他特征。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十八

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2024-10-08

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