听律图文说法-法律问答图文-第82页-听律网

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　　一、商品房计算是否满二年的起算时间以取得产权证或契税完税凭证孰先为准。　　二、根据我国相关政策规定，购房时间按照不同的房屋类型主要作以下划分界定：一是个人购买商品房、二手房，比较房屋产权证和契税完税证明上注明的时间，按照孰先的原则确定购买房屋的时间；二是按照国家房改政策购买的

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2024-08-17

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楼房倾斜8公分算危房吗

　　楼房倾斜8公分不一定算危房，要看具体的结构，还要观察圈梁、柱脚等情况。　　建设部关于发布行业准则《危险房屋判定准则》的通知中明确限定：4.2.3当地基部分有下列现象之一者，会评定为危险状态：1、地基沉降速度持续2个月大于2mm／月，并且短期内无终止趋向；2、地基产生不均匀沉降

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2024-08-17

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楼房采光国家标准

　　一、建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光。　　二、住宅采光的标准规定，可以查看国家标准《住宅设计规范GB50096-2011》第7章节的规定。具体来说有如下条款：7．1．

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2024-08-17

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楼房不动产证是什么意思

楼房不动产权证也就是不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权证书是指国土资源部制定的不动产登记簿证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第

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2024-08-17

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柳州二套房首付比例

　　二套房贷款首付比例提高，调整后：　　（1）缴存职工家庭(含单身、已婚、离异、丧偶，下同)首次使用住房公积金贷款购买一手房(含商品房、保障性住房、集资建房、房改房、自建房)的，首付比例最低不低于20%；购买二手房的，首付比例最低不低于30%。结清第一次住房公积金贷款后，第二次使

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2024-08-17

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杭州公积金贷款新政

　　杭州公积金贷款新政如下：　　一、租房提取公积金无需租金发票和完税证明。新规指出，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。而此前，提取公积金支付房租还需要提交租金发票、完税证明等。　　二、公积金贷款二套房

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2024-08-17

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海口限购吗

　　一、海口是限购的，外地人口可以在海口买房，但是要满足一些前置条件，如累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。　　二、根据海南省政府下发的《关于进一步稳定房地产市场的通知》第四条实施全域限购。实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。五指山、保亭、琼中

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2024-08-17

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哈尔滨买房政策

　　哈尔滨限购政策　　1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1．5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。　

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2024-08-17

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国有房产证和私人房产证的区别

　　国有房产证和私有房产证的区别：　　1、国有房产证是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。　　2、私有房产是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国

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2024-08-17

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3%物业违约金合法吗

3%物业违约金没有超过造成损失的30%即合法。违约金的设定一般是主合同标的额的20%，当实际造成的损害比较大时，违约金可以适当上浮，但最高不得超过实际损失的30%。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在

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2024-08-17

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