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你好，关于房产买卖合同纠纷鉴于商品房预售的特殊性，我国法律、行政法规对商品房预售实行行政许可的监管制度。《城市房地产管理法》第45条、《城市房地产开发经营管理条例》第23条均明确规定，商品房预售应当取得商品房预售许可证明。这就表明我国的商品房预售具有较强的国家干预性。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条也规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。由上可见，无论是立法、行政法规，还
2025-11-29
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一、民办教育机构教学质量差拒绝退费起诉材料 起诉需要的材料有1、起诉状；2、原告身份证原件及复印件；3、诉讼代理人身份证明；4、提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件；5、与案件相关的证据资料等。行动建议培训机构教学质量差不退费起诉必须符合下列条件
2025-11-29
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合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立。不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
2025-11-29
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一、合同纠纷是不是经济纠纷的解决途径有哪些经济纠纷解决的主要途径有哪些？ 一是和解当经济合同在履行过程中，双方发生了分歧意见，当事人在充分协商和相互谅解的基础上，自愿达成合解。当然，这种和解不能违反法律、政策和公共利益。 二是调解合同双方当事人发生了合同争议，彼此又不能达成和解
2025-11-29
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一、合同纠纷怎么仲裁解决，有哪些法律规定 准备仲裁协议，向仲裁机构提出申请，交纳仲裁费用，仲裁机构受理之后会组成仲裁庭，审理合同纠纷问题并下达仲裁决定。在合同的履行，变更，终止阶段都会产生合同纠纷问题，此时可以协商和解，也可以去法院起诉。二、国际合同纠纷的解决是怎么规定的，如何解
2025-11-29
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律师解答公司签合同需要法定代表人签字。《民法典》第六十一条规定，依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。第六十二条规定，法定代表人因执行职务造成他人损害的，由法人承担民事责任。法人承担民事责任后，依照法律或者法人章程的规定，可以向有过错的法定代表人追偿。法律依据《中华人民共和国民法典》第六十一条依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的
2025-11-29
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合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。
2025-11-29
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一、代通知金赔偿是按什么标准来赔的？ 代通知金的赔偿是按一个月的工资来进行赔的；代通知金，即代替通知金，是非法律用语，《劳动法》中没有“代通知金”的概念。是指用人单位在提出解除劳动合同或终止劳动合同时应该提前一个月通知的情况下，如果用人单位没有依法提前一个月通知的，以给付一个月工
2025-11-29
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一、补习班变动后拒绝退钱怎么办？ 可以去法院起诉要求退费。1、在遇到补习班退场不退费的情况时，应积极跟对方补习班老师或者相关负责人进行沟通退费事宜。2、在跟对方沟通期间，探寻对方对退费的态度是否强硬，也就说是否明确说明拒绝退费。行动建议1、仔细查看与补习班签署的合同中一般情况对退
2025-11-29
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一、艺考培训机构不退费合同能做证据吗 合同可以作为证据。1、培训机构不退费，合同是可以作为证据证明的。2、在遇到培训机构不退费的情况时，建议先跟对方负责人进行沟通协商，协商无果的情况下，可以通过当地消费者协会来进行协助，要求对方进行退费。投诉无果的情况下，也可以走法律程序进行维护
2025-11-29
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