签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
听律网小编为大家整理了关于出租房屋漏水,谁责任 租房漏水房东有责任吗,法律上如何认定的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。
一、租房漏水房东有责任吗,法律上如何认定
律师解答
如房东未履行维修义务导致租房漏水,房东有责任。如果租客使用不当造成房屋漏水,则房东没有责任。
《民法典》第七百一十二条的规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
法律依据
《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
《民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的,一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析,在复杂的情况下,建议尽快咨询专业律师,获得针对性解答!
引用法规
[1]《民法典》 第七百一十二条
[2]《民法典》 第七百一十三条
[1]《民法典》 第七百一十二条
[1]《民法典》 第七百一十三条
二、出租房漏水责任认定,有哪些相关的法律规定?
出租房漏水的责任若是相邻方造成的房屋损害导致的漏水问题,则由相邻方承担责任。在租赁合同中规定了出租人应当履行租赁物的维修义务。关于出租房漏水责任认定的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。
阅读此文章的还浏览了
以上这些听律小编为大家整理的出租房屋漏水,谁责任 租房漏水房东有责任吗,法律上如何认定的内容,如果还有什么疑问,可以咨询听律网相关律师。 更多法律知识,欢迎关注听律官方微信《听律网》,继续查看更多相关专题知识。
声明:文章内容系听律网结合法律法规、政府官网、互联网相关信息整理发布。如若侵权或内容有误请点击【
意见反馈】提交信息,我们将根据规定及时进行处理。