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一、民法典中的房产如何公证?
老人处理名下的房屋时申请公证的,可以到房屋所在地公证机构申请,申请时提交申请书、房产证、身份证明等材料。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知记录存档。
引用法规
[1]《中华人民共和国公证法》 第二十五条
[2]《中华人民共和国公证法》 第二十七条
二、民法典中不公证如何继承房产
不需公证继承房产的方式有三种1.继承者自行提供相应的证明材料,有遗嘱的出示遗嘱等,到房管部门办理房屋登记手续。
2.如果之前就房产继承发生了纠纷起诉到法院的,带着法院的调解或判决书到房管部门办理房屋登记手续。
3.如果继承人同意,则可以先去公证机关办理房产公证之后,再到房管部门办理房屋登记手续。
三、民法典如何公证房产是婚前财产
办理婚前财产公证时,当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请,当事人提出申请时应当提交以下材料申请人的身份证明、协议书、有关的产权证明、其他有关的证明材料。1、个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证;
2、与约定有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;
3、双方已经草拟好的协议书。
二、准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。
三、公证申请被公证员受理后,公证员就财产协议的,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人配合公证员做完公证谈话笔录,并在笔录上签字确认。
四、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。
至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕,当事人可于规定期限日凭收费单据来领取公证书。
四、民法典中没有产权的房子能做遗产公证吗
民法典规定,没有房产证的房屋如果不是合法取得的,不能作为遗产,不能作为遗产的房屋不能订立遗嘱。而《公证法》规定,公证事项不符合法律规定的,不会给予公证。所以无房产证订立的遗嘱不能申请公证。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者其性质不得继承的遗产,不得继承。《中华人民共和国公证法》第二十八条公证机构办理公证,应当不同公证事项的办证,分别审查下列事项(一)当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利;(二)提供的文书是否完备,含义是否清晰,签名、印鉴是否齐全;(三)提供的证明材料是否真实、合法、充分;(四)申请公证的事项是否真实、合法。第三十条公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条
[1]《中华人民共和国公证法》 第二十八条
[2]《中华人民共和国公证法》 第三十条
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