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一、契税是按照一套房交还是两套交？
按两套的交。缴纳契税的规定标准是5%的税率征收契税；面积在144平方米以上的，减按3%的税率征收契税；
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，均按照3%的税率征收契税。
二、房屋契税是国税还是地税？
契税是国税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人以一定比例的税率课征。三、房产契税时间怎么算,二手房契税怎么计算
你好，关于二手房契税怎么算相关的标准是什么的问题，契税是在房屋产权转移过程中有买方缴纳的一种税费。契税缴纳标准首套房90（含）平米以下1%，90平米以上1.
5%二套房统一为3%具体计算标准
1、网签价高于地区指导价时契税=（网签价-本次增值税）×税率2、网签价低于地区指导价时契税=地区指导价/
1.
05×税率另外、公司买房、赠予契税均为3%。
四、契税发票是一种什么发票？
1、在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。
2、对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用；另一份就是完税证，大小较一张邮票略小一些，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。
3、如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
五、房产契税怎么算，有哪些相关规定？房产契税收入如何计算，有哪些规定？
法律咨询解答90平米以下的是一个征收标准，
90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～
5%的调整幅度内变动。各地实际情况来具体征收。
相关法律规定
《中华人民共和国房产税暂行条例》
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