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一、租赁合同中，租客拖欠租金，房东应该如何应对？
1、 对于由于租客生活困难，一时无力支付房租的情况， 房东应所欠房租的数额，在保证自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具体原因，尽量照顾租客的实际困难，协助租客制定并落实还欠计划，允许租客将积欠的房租分期返还。
2、 由于出租房屋的租金确实过高，而致使租客无法按时 交纳的，可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定，合理调整租金，按调整后的租金要求租客交付。
3、在租赁期限内租客意外死亡，承担人所欠交的房租可 从其遗产中予以扣除。如果租客的遗产已被继承，则应由继承人按继承遗产份额的比例分担所欠租金。若遗产不足以偿付其所欠房租，尚欠部分应予以注销。
4、对租客无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不 交的，房东可通过法律手段追究租客的违约责任。对租客不按合同的约定交纳房屋租金的，房东以上不同情况，可以通过双方当事人自动协商，请求有关组织调解，申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。
二、遇到拖欠租金的租客应该如何处理？
租客拖欠租金处理方式如下1、出租人催缴房租，租赁双方协商解决，应该和承租人讲明拖欠租金的责任；
2、协商不成的，可以通过居委会或派出所进行调解；
3、调解不成的，可以向人民法院起诉，由法院进行调解，或作出相应的判决。出租人可以通过书面催缴房租，并保留证据，以防承租人狡辩未收到催缴通知。
【法律依据】
《民事诉讼法》第一百一十九条，起诉必须符合下列条件
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
引用法规
[1]《民事诉讼法》 第一百一十九条
三、租客拖欠租金应如何处理？
1、首先建议大家尽量协商解决、协商不成的也可以由调解委员会进行调解解决。
2、当然，协商和调解都不成的话，出租人就可以依据《民事诉讼法》和《民法典》的规定，向人民法院提起诉讼，要求解除合同并要求承租人支付拖欠的租金。因为我国《民法典》明确规定承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。且解除合同后，出租人依然享有向承租人主张收取租金的权利。因此，遇到承租人无故拖欠租金或是拒绝缴纳租金的，出租人可以行使法律赋予的权利，要求解除合同。
3、法律依据
《民法典》
第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的;
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
引用法规
[1]《民法典》 第五百六十二条
[2]《民法典》 第五百六十三条
四、承租人拖欠租金怎么办？
承租人拖欠租金的，出租人可以进行催告，要求其在一定期限内支付租金；承租人逾期不支付的，出租人可以要求其承担违约责任并解除合同。《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百一十九条第一款规定，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
法律依据
《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百一十九条第一款承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
引用法规
[1]《民法典》 第七百二十二条
[2]《民法典》 第七百一十九条
[1]《民法典》 第七百二十二条
[2]《民法典》 第七百一十九条
五、承租人拖欠租金不给怎么办？
在实际生活中，造成承租人拖欠房租的原因有多种，出租人应具体情况分别处理1、 对于由于承租人生活困难，一时无力支付房租的情况， 出租人应所欠房租的数额，在保证自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具体原因，尽量照顾承租人的实际困难，协助承租人制定并落实还欠计划，允许承租人将积欠的房租分期返还。
2、 由于出租房屋的租金确实过高，而致使承租人无法按时 交纳的，可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定，合理调整租金，按调整后的租金要求承租人交付。
3、在租赁期限内承租人意外死亡，承担人所欠交的房租可 从其遗产中予以扣除。如果承租人的遗产已被继承，则应由继承人按继承遗产份额的比例分担所欠租金。若遗产不足以偿付其所欠房租，尚欠部分应予以注销。
4、对承租人无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不 交的，出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的，出租人以上不同情况，可以通过双方当事人自动协商，请求有关组织调解，申请有关机构仲裁和申请依法审理等几种具体途径解决。当出现承租人拖欠房租的情况时，出租人可以首先实际情况，与承租人进行协商，以求得双方当事人的共识和谅解。出租人与承租人经协商来取得一致意见时，出租人可以邀请双方当事人所在单位或居委会帮助敦促承租人按合同约定履行交纳租金的义务。如仍不能解决问题时，出租人可以租赁合同中的有关约定条款，申请房地产仲裁机构予以仲裁。在以上方法都无法解决承租人欠租问题的情况下，出租人有权向人民提讼，请求依法确定承租人应交纳的房租，交追究承租人的违约责任。人民的审理具有最高效力，其判决可以强制执行。
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