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查看完整报告听律网小编为大家整理了关于1. 二手房税费有哪些？2. 二手房交易税费包括哪些？3. 二手房税费如何计算？的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。
一、二手房交易有哪些税费二手房交易的税费有哪些
二手房的税主要有三大部分契税、个人所得税、增值税及附加。１、契税
（基准税率3％优惠税率
1.
5％和1％买方缴纳）征收方法
１按照基准税率征收交易总额的３％，若买方是首次购买面积小于（含）９０ｍ²的普通住宅计税单价＊总面积＊
１％，若买方首次购买面积超过９０ｍ²的普通住宅则缴纳交易总额的１．
５％；
２二套房购买面积小于（含）９０ｍ²的普通住宅计税单价＊总面积＊
１％，若买方首次购买面积超过９０ｍ²的普通住宅则缴纳交易总额的１．
５％；
３三套及以上收取计税单价＊总面积X３％。注首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的３％。
２、印花税
（税率１‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。
３、城建税
１营业税的７％；
２教育费附加税；
３营业税的３％。
二、二手房交易税费都有哪些？
二手房交易税费1.契 税
144㎡以下，容积率在1.0以上的普通住宅收取1%，
144㎡以上以及非普通住宅契税征收3%。
2.印花税评估价格的0.
05%。
3.营业税房屋证不够5年的，按差额（卖房价格-买房价格）的
5.
55%征收；满5年后免交。
4.个人所得税房屋证不够5年的，并且提供买房时的发票等凭证，交纳交易差价的20%，不能提供发票等凭证的交纳评估价的1%）；满5年且是唯一住房的免交。
5.城建税及教育费附加收取营业税的11%。
三、二手房税费明细是怎样的，税费包括哪些。
二手房交易税费主要是在二手房交易中，需要向税务部门缴纳的税费，一般是税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中包括有印花税、营业税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、城市维护建设税、契税等。对于居民个人转让普通的二手普通住宅，可以暂免征收土地增值税，印花税的费用为房屋买卖成交价的0.05％，需要缴纳的个人所得税的计税，依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％。二手房交易中的普通住宅的契税为2％，而高档商品房的契税更高一些为4％。
四、二手房交易税费都要交哪些税
二手房交易买卖双方需要交税如下1、营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.
6%由卖方缴纳，普通住房若是满二年可减免。
2、个税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-
3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.
5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
五、二手房交易中需要交纳的税费有哪些
在一般二手房交易过程中需要交纳的税费主要包括有:1、过户费用;
1、契税;90平方米以下 购房的按1%缴纳;
90—140平方米按房价1.
5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担；
2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.
5%缴纳。卖方承担；
3、土地税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担；
4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担；
5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；
6、房屋产权登记费:
80.00元。买方承担；
7、房屋评估费;按评估额0.
5%缴纳。买方承担；
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.
9%交纳,其它不变。
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