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一、司法拍卖的房子是否可以购买,法律如何规定
专业分析1、查清原房主的身份背景；
2、质量没有保障；
3、房屋产权问题；等等。
法律依据
《城市房地产管理法》第四十七条，房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
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引用法规
[1]《城市房地产管理法》 第四十七条
二、法院拍卖房屋后，购房者如何购买？
专业分析1、直接凭人民法院裁定书和人民法院协助执行通知书、拍卖公司出具的《拍卖成交确认通知书》及买受人的居民身份证等材料，到房产局办理产权过户手续。提供人民法院出具的裁定书、买受人的身份证明，竞买协议、佣金发票、付款的银行单据向房屋所在地的登记机构申请办理所有权登记手续。
2、竞买者一般要首先向指定单位或者机构缴纳一定的保证金，保证金的金额大体上就是首付款。取得竞拍资格后，竞买人要及时向银行申请贷款，填写相关贷款申请表等待银行审批。银行在收到贷款申请资料后进行申请，并把及时告知申请者。
三、司法拍卖的拍卖费谁承担，法律规定是什么正文司法拍卖是指人民法院在拍卖财产时，以公开竞价的方
专业分析5％。采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。
引用法规
[1]《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第三十二条
四、司法拍卖的具体流程具体是哪些，法律上有哪些规定。
专业分析1、司法拍卖的详细流程是项目公告、付保证金报名、参与竞拍、支付余款、结算交付。司法拍卖是指人民法院的拍卖，又称强制拍卖，是人民法院按照强制执行程序进行的拍卖。
2、法律依据《中华人民共和国拍卖法》
第四十五条拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。
第四十六条
拍卖公告应当载明下列事项
（一）拍卖的时间、地点；
（二）拍卖标的；
（三）拍卖标的展示时间、地点；
（四）参与竞买应当办理的手续；
（五）需要公告的其他事项。
引用法规
[1]《中华人民共和国拍卖法》 第四十五条
[2]《中华人民共和国拍卖法》 第四十六条
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