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一、个人买卖住房，个人所得税的应税收入含增值税吗财政部、国家税务总局联合发布《关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》（财税[2016]43号），明确了个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算

房个人所得税

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一、个人买卖住房,个人所得税的应税收入含增值税吗

财政部、国家税务总局联合发布《关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》（财税[

2016]43号），明确了个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税，自2016年5月1日起执行。

二、买卖二手房中的个人所得税是什么税？

买卖二手房中的个人所得税是财产转让所得税。
《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税
（一）工资、薪金所得;
（二）劳务报酬所得;
（三）稿酬所得;
（四）特许权使用费所得;
（五）经营所得;
（六）利息、股息、红利所得;
（七）财产租赁所得;
（八）财产转让所得;
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

引用法规
[1]《中华人民共和国个人所得税法》第二条

三、卖房个人所得税怎么算.com/wx/jfcf/t/

个人转让自有住房，以一次转让房产收入额减除房产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%税率计算应纳税额。计算公式为应纳税所得额等于每次转让房产收入额减去房产原值减去合理费用;应纳税额等于应纳税所得额乘以20%。

四、买卖二手房中的个人所得税是什么税

买卖二手房中的个人所得税是财产转让所得税。
《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税

（一）工资、薪金所得;

（二）劳务报酬所得;

（三）稿酬所得;

（四）特许权使用费所得;

（五）经营所得;

（六）利息、股息、红利所得;

（七）财产租赁所得;

（八）财产转让所得;

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

引用法规
[1]《中华人民共和国个人所得税法》第二条

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房屋买卖法律知识

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