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土地法律咨询

诊断报告 报告编号:NO.20241017*****

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农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。

听律网小编为大家整理了关于土地法律咨询的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、土地证咨询,如何查询?

1土地证查询,本人带身份证原件及复印件。父母与子女,夫妻(查询夫妻存续期间所购房产)之间查询的,出示关系证明及查询人身份证原件及复印件。(关系证明由派出所出具,在同一户口的出示户口薄,夫妻出示结婚证,原件及复印件)。其他亲属需带委托公证书原件及复印件方可查询。
2产权单位查询土地登记情况提供土地权利单位介绍信,受托人身份证原件及复印件。.非土地权利单位须持单位介绍信、土地权利单位授权委托书(授权委托书须注明委托查询事项)、受托人身份证原件及复印件。

二、土地承包合同查询,土地承包劳动合同查询,如何查询土地承包企业合同

农村土地承包合同,可以由承包方向当地县级以上地方农业行政主管部门申请查阅。《农村土地承包经营权证管理办法》第十条规定,农村土地承包经营权证登记簿、承包合同登记及其他登记材料,由县级以上地方农业行政主管部门管理。农村土地承包方有权查阅、复制农村土地承包经营权证登记簿和其他登记材料。县级以上农业行政主管部门不得限制和阻挠。对于如何查询土地承包合同的问题,已经为你解答完毕

引用法规
[1]《农村土地承包经营权证管理办法》 第十条

三、土地征收与法规

《中华人民共和国征地拆迁补偿条例》
为了适应经济建设的需要,为人民建设更美好安宁的家园,方便交通,充分发挥现代交通工具的便捷,用时间缩小边远地区的距离,实现城乡一体化,希望广大人民群众支持配合,特制定本条例。

1、征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿

5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿

5.8万元。
水田平均每亩补偿

9.9万元。
菜田平均每亩补偿

15.6万元。

四、征收土地的法律依据有哪些?


1、《中华人民共和国土地管理法》第四十四条,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。

2、本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。

3、其他。

引用法规
[1]《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条

五、土地使用权登记的审核要件有哪些,法律上如何认定

专业分析
土地使用权登记的生效要件主要有

1、申请人身份证明材料;

2、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;

3、土地登记申请书;

4、地上附着物权属证明以及土地权属来源证明;

5、法律法规规定的完税或者减免税凭证;

6、以及规定需要的其他资料。
法律依据
《土地管理法》第十三条,依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
【温馨提示】这是当前问题的经验总结,不同地区的法院在审判尺度上有细微差别,这是很正常的现象。办理案件尽量选择专业的律师,点击快速咨询,与律师一对一沟通法律诉求,维护自己的合法权益!

引用法规
[1]《土地管理法》 第十三条

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