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一、厂房办理不动产证需要的材料,办理厂房不动产证的程序
1、《某市不动产登记申请书》
2、当事人的身份证明;
3、不动产权属证书（已有土地使用证）或土地权属来源证明4、《建设用地规划许可证》
5、《建设工程规划许可证》;
6、《建设工程施工许可证》;
7、《竣工验收备案证书》
8、经审查的不动产权籍调查（不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等）;
9、相关税费缴纳凭证;
10、其他必要材料。
二、不动产证如何办理？
对于大部分市民而言，实施不动产登记影响最大的是房屋交易。实施不动产登记后，“房产证”与“土地证”合一，让一些买了房却没有拿到土地证的业主有些着急没有土地证可以办理不动产证，分以下几种情况房改房、集资建房、经济适用房由单位提供资料统一办理工作人员介绍，这种情况大部分属于企事业单位在为职工办理房改房、集资建房、经济适用房时仅办理了房产证，未办理土地证，市民如属于这种情况，应马上联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地的单位，由单位提供如下资料统一办理不动产登记1）申请书（由不动产登记中心提供）
2）房改房、经济适用房、集资建房批复或通知3）土地证原件及档案（单位的土地总证）
4）地籍调查表及土地总证测量图（土地证为手工版的老证需提供）
5）房产证原件（个人）
6）身份证明（包括产权人和受委托人、单位法人）
7）购房花名册（由单位提供）
8）分栋测量图、房产总证或测量报告9）株洲市房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图10）购房协议11）其他资料（如属于改制企业则提供相关文件等）商品房有房产证、无土地证由开发商与业主共同提供资料这种情况大部分属于开发商先为业主办理了房产证、但未办理土地证，需要开发商到国土部门申请出让地竣工验收合格后会同业主提供如下资料，到不动产登记中心申请不动产登记
1）申请书（由不动产登记中心提供）
2）身份证明（包括产权人和受委托人、开发公司）
3）委托书4）土地竣工验收表、土地竣工测量图5）购房花名册（由开发商提供）
6）土地总证原件及档案复印件7）株洲市房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图8）土地分栋测量图、房产总证或房屋测量报告9）房产证分户原件10）购房合同、契税发票工作人员建议，遇到这种情况，市民在办理不动产登记时最好首先到国土局档案馆查询一下房屋所占土地的情况，具体原因是我市有个别小区在以前办理土地分户证时，已收回了单位或开发商的土地总证，如果属于这种情况，市民查询后则不需要提供土地总证原件。个人自建房现场具体情况确定工作人员介绍，如果属于个人自建的私房申请办理不动产登记，市民需要带上建房时国土、规划的批准手续，到不动产登记中心预约测量现场踏勘，不动产统一登记中心将现场踏勘的具体情况，确定能否办理不动产登记。提醒只有房产证，无国土证可查询房屋土地情况后再进行交易市不动产统一登记中心相关负责人介绍，如果房屋只有房产证，没有土地证，原则上不能办理不动产交易，但鉴于有些小区属于国土部门已收回了国土总证的，市民可先去国土部门档案馆查询土地相关情况，如果属于这种情况可以先办理不动产证书后再进行交易。“在进行房屋交易时，建议买房者先核实房产、土地是否两证齐全，如果只有房产证，无土地使用证，建议先到不动产登记中心和国土档案部门核实能否办理不动产登记，再进行交易。”
三、只有土地证能办不动产证吗？
想知道只有土地证可以办不动产证吗的朋友可参考以下在进行不动产登记过程中，房产证实行“不变不换”的原则。只要住户是在12月3日前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时都具有法律效力。目前市民持有的土地使用权证、房地产权证等仍然有效，没有变更和交易就不用换发新证。但新购房屋等不动产并首次办理产权证， 申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
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