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农村土地法律咨询

农村土地法律咨询

诊断报告 报告编号:NO.20241117*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。

一、办理土地使用证的相关规定


1、土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。

2、土地登记申请、地籍调查、土地权属审核、颁发国有土地使用权证书。行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。

二、农村户口在北京如何办理?

你好,对于农村户口怎么办理宅基地申请,依据宅基地管理办法第七条 农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地(一) 因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;(二)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;(三) 因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。第八条 农村村民需要使用宅基地的,应当向村民委员会提出申请,由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后,逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后,村民委员会应当公布批准使用的宅基地。第九条 农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地(一) 年龄未满十八岁的;(二) 原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;(三) 出卖或者出租村内住房的。

三、办理北京户口的申请资格申请北京户口的条件

一、夫妻一方为北京户口,另一方可以申请入户北京的情形

1、如果京外一方属于干部身份,在京一方在市属委、办、局、总公司(集团)工作,符合下列条件之一可以申请解决夫妻分居

1、在京一方获得硕士及以上学位或中级及以上专业技术职务的干部;

2、夫妻双方都是国家高等院校本科毕业生,在京一方工作满三年的干部;

3、京外一方具有中级及以上专业技术职务,且系北京急需的专业技术干部。

2、如果京外一方为在职工人,京内一方具有本市常住户口且不在中央单位工作的居民(申请人),其配偶为外地在职工人,且属于以下情况之一者,可申请办理配偶调京工作

1、申请人患病生活不能自理(是指申请人因伤、病经市劳动鉴定委员会鉴定确认部分以上护理依赖者);

2、申请人及子女在京,配偶在35岁以上或分居10年以上;

3、申请人或配偶的父母在京,配偶在35岁以上或分居10年以上;

4、申请人为女方,配偶在津沪,分居5年以上;

5、申请人为国家高等院校本科毕业,且参加工作3年以上(是指在取得国家承认的本科学历(含成人教育)后,又工作三年以上,且现在国家机关、事业单位、国有企业、跨国公司在京设立的地区总部及其研究开发机构、金融类企业、民营科技与高新技术产业工作的人员);

6、申请人获得硕士及以上学位或中级及以上专业技术职务(“申请人获得硕士及以上学位”是指国家承认的学位;“中级及以上专业技术职务”是指北京市相应级别专业技术职务评审委员会签发的北京市专业技术职务任职资格证书和现在工作单位任职手续,这两种申请人限于在国家机关、事业单位、国有企业、跨国公司在京设立的地区总部及其研究开发机构、金融类企业、民营科技与高新技术产业工作的人员)。

3、外省市非农业户口无业人员和农业户口人员夫妻投靠在京入非农业户口政策是

1、结婚满10年,申请户口进京人员满45周岁;

2、在京有属于申请人、被投靠人本人或其直系亲属的合法住房。
注意非农业户口有无职业的界定,看本人有无正式人事(劳动)关系,有正式人事(劳动)关系的视为有业人员,无正式人事(劳动)关系的视为无业人员,如是无业人员需提供户口所在地社保部门办理的全国 统一式样的《就业失业登记证》。

4、如果在京一方在高新技术企业、软件和集成电路企业、金融企业、跨国公司地区总部、驻京研发机构、外商来京投资企业单位工作并在外企委托存档且被在京单位聘用一年以上的,配偶系干部并符合下列条件之一可以申请解决夫妻分居

1、具有高级专业技术职务且存档时间满1年的人员;

2、具有硕士学位或中级专业技术职务且存档时间满2年的人员;

3、夫妻双方均系大学本科毕业且在京一方存档时间满3年的人员;

4、在京一方年满30岁、存档时间满5年、其配偶具有中级及以上专业技术职务且系我市急需的人员。

四、农村土地纠纷律师

以下就是农村土地纠纷律师的相关回答。
村委会办公室、医疗教育卫生等公益事业和公共设施用地、乡镇企业用地及其他经依法批准用于非住宅建设的集体土地,应当依法进行确权登记发证,确认集体建设用地使用权。将集体土地使用权依法确认到每个权利主体。凡依法使用集体建设用地的单位或个人应申请确权登记。

1.运用土地确权原则和方法,确定实践中具体土地权利的类型、性质、主体、客体,以及权利等。

2.掌握土地权属争议的类型、现行法律法规和规章中规定的处理方式、处理机关、处理程序;运用有关土地权属争议调处的规定,对具体争议案件提出处理方式和程序。

3.运用土地确权和争议调处法律、政策,针对具体争议案例进行分析,提出处理意见。
从机构建设、队伍建设、经费保障、规范程序等各方面,切实采取有力措施,建立健全土地权属争议调处机制,妥善处理农村集体土地权属争议。相关知识延伸阅读农村集体土地确权登记
确权,指的是确认权利,就是你现在的权利状态。现在的农村土地确权工作指的是对农村集体所有权、宅基地使用权的确认工作。确权的目的是明晰产权,防止因为登记制度的不完善导致的土地权属纠纷。下一步的方向可能是推广农村集体承包经营权和宅基地使用权的流转。确权只是一个手段,是对现在拥有的各项权利的确认。现有政策已经明确土地承包经营权可以继承和流转。

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