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一、婚后买房,老公全款买婚后办房产证,只写老婆名字可以吗
1.可以。夫妻双方达成约定后可以将婚前房产婚后登记为两人的名字,登记后就属于夫妻共同财产。
2.法律依据《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产
(一)一方的婚前财产(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产(四)一方专用的生活用品(五)其他应当归一方的财产。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条
二、房产证上加名需要哪些条件?
原则上是不行的,除非事先变更签订购房合同或者事后再办理产权份额的赠予或者买卖手续进行去名。原因如下1、购房合同是办理产权证重要依据,房产证登记在谁名下是建立在购房合同基础之上,一般只有产权对份额约定,如按份共有,还是共同共有。
2、购房合同如何办理按揭贷款的话,那么买受人作为被抵押权人,是需要共同承担还款义务的,因此贷款银行也不会同意减少被抵押权人及变更产权证行为。
三、房产证上可以写公公和儿媳妇的名字吗
房产证可以写任何人名字, 可以购房时,签署公公和儿媳两位名字购房合同,就可以办理两位名字房产证, 住房属于两位共有,在购房合同上如没有约定份额前提,两位一人一半权益, 因为是婚后买房,属于各自的那一半和各自配偶共有。
四、夫妻结婚前的房产证上可以写个人名吗?
可以的,一个人贷款购买,房屋产权可以归多个人所有,因此可以添加两个名字的。房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况第一种情况是有房无贷办理。第二种情况是有房有贷办理。第三种情况如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖。
法律依据
《婚姻法》第二十一条规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。夫妻双方没有达成协议的,人民法院可以根据双方婚后共同还贷和不动产登记证明等材料,按夫妻共同债务处理。”因此,若您想要在房产证上写您老公的名字,属于夫妻共同行为,是可以的。
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