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一、物业能处理屋里漏水吗？法律依据是什么？物业处理屋里滴水问题的法律依据
屋里漏水物业能处理。保修期内权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求处理，申请动用维修基金。
法律依据
《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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引用法规
[1]《物业管理条例》 第三十五条
[1]《民法典》 第二百九十六条
二、楼上房屋漏水，怎么鉴定？正文楼房渗漏水怎么办？房屋漏水量如何鉴定？
您好，关于“楼上房屋漏水，怎么做房屋漏水鉴定”这个问题，我的解答如下房屋如果漏水，找司法鉴定，一般收费都是很高的。房屋漏水鉴定需预收取该案件鉴定费2万元。此鉴定如能正常鉴定并得出相关的鉴定结论，按具体鉴定工作量进行收取。如出现现场勘验后确定因某种原因已无法进行鉴定，收取出场费2021元。如现场正常进行鉴定，但没有得出漏水原因，鉴定费用按具体鉴定工作量确定。《司法鉴定收费管理办法》中对此有明确规定，办法中第九条规定，司法鉴定机构接受委托提供司法鉴定服务，应当与委托人签订《司法鉴定协议书》并载明收费项目，收费标准，收费方式，收费金额，结算方式，正义解决办法等条款。第十八条规定，司法鉴定收费实行明码标价制度。司法鉴定机构应当在显著位置公示司法鉴定收费项目，收费标注等信息，接受社会监督。更多相关知识请咨询听律网网专业律师为您做进一步的解答和分析。
引用法规
[1]《司法鉴定收费管理办法》 第九条
[1]《司法鉴定协议书》 第十八条
三、物业不管找谁维修房子漏水法律上的标准
房子漏水物业不管找开发商处理。在质保期内房子漏水的，应找开发商进行修缮，开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定，超出质保期房子漏水的，应找物业进行处理，业主使用或装修不当的，由其自行处理。引用法规
[1]《商品房销售管理办法》 第三十五条
[1]《民法典》 第六百一十七条
[2]《民法典》 第五百八十二条至第五百八十四条
四、小区房屋漏水责任处理情况有哪些，有没有法律规定
小区下雨房屋漏水责任情况如下1、房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决；
2、若为房屋质量问题，则由施工单位解决；
3、如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决，物业公司应该全权负责维修、维护并帮助解决漏水的问题，并做好防水工作。
不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
《中华人民共和国民法典》第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
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引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百九十条
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