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一、二手房产交易时间表
下面我为你详细解答关于上海二手房交易流程时间相关，希望对你有帮助。上海二手房交易流程1.商议房价、付定金在购房时，首先得对楼市进行熟悉，如不是很熟悉的话，那么较好找一个好点的中介公司，将其购房定金交于中介，签订购房意向书；然后再由中介出面与房东进行洽谈价格，则房东同意后将其交于定金，不同意的话将其退还于购房者，当然也可以将三方都在场的情况下进行洽谈。2.签订房屋买卖合同房屋买卖合同是购房之中最为关健的一部分，合同之中其包含着很多，如确认房屋面积、户型缺点、装修状况、物业管理、房屋历史、产权以及是否可以做二手房按揭。
3.房屋付款方式房屋付款方式为一次性付款与按揭贷款两种。其一次性付款是指交付全款、税费、佣金到指定监管账户上；按揭贷款中得先交首期到指定监管账户，然后申请贷款方式，较后签贷款合同。
4.申请过户、办过户手续得先经过登记→调档→验证→签约→中保→交款→过户几个环节。
5.房屋交付、水电、煤气、物业管理费交割。
6.领取房屋产权证。
7.银行放款给卖方。二手房交易流程的注意事项注意一二手房屋手续以及产权是否齐全、明晰注意二所交易二手房是否在租注意三该二手房的土地情况是否清晰注意四市政规划对该二手房是否有影响注意五合同上所约定的细节是否明确注意六单位、福利房屋是否侵权与合法注意七是否有拖欠物业费的情况注意八所委托的中介公司是否违规上海二手房产交易流程实施注意上述上海二手房买卖流程的分为无贷款购房与需贷款购房两种情形，购房者需实际情况参考借鉴，应以当地房产局公布的规定为准。
二、二手房质量纠纷委托律师多少钱，法律上的标准是什么
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三、买二手房没有房产证怎么办？
以下是对二手房怎么办房产证的问题的回答一般分2种情况1、将原购房合同直接更名，不过国家政策不允许直更名。单独商品房做证，国家收取是契税，一般面积、是否首套房，按金额的0.
75%，
1%，
3%不等的契税2、先让房东做出房产证，再按二手房形式过户给你。费用有两大块，一块是原房东做证要交的契税，另外还有一块是二手房交易的费用，如契税、营业税、个人所得税
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