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查看完整报告一、"开发商五证五证包括哪些？法律上如何认定？"
律师解答
开发商五证具体指的是土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房销售预售许可证。
《城市商品房预售管理办法》第五条的规定，商品房预售应当符合下列条件（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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听律网引用法规
[1]《城市商品房预售管理办法》 第五条
[1]《城市商品房预售管理办法》 第五条
二、小区规划被开发商擅自改变后该如何维权？
开发商擅自改变小区规划维权时购房者可以向有关规划部门投诉并拒绝收房。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出，应经主管部门审核批准，并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定，不得随意更改。
法律依据
《商品房销售管理办法》第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
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[1]《商品房销售管理办法》 第二十四条
三、五华区医疗纠纷调解流程
一、接待医疗纠纷投诉的规定及医疗纠纷调解流程1.当发生医疗纠纷时，科室必须保管好病案，不得丢失、涂改、外借。
2.科主任对本科内出现的医疗纠纷负责，医疗纠纷出现后科主任首先负责接待投诉的病人或家属，了解投诉，进行调查。能够当时答复者，给予准确的解释。当时无法答复或需调查后答复的应明确告知病人或家属下一次的接待时间和地点，同时向医教部报告。
3.患者死亡后出现医疗纠纷时，主管医师或值班医师会同上级医师，必须向家属明确提出是否做尸体解剖及48小时内完成，并在病程记录中完整的将家属是否同意做尸体解剖的意见记录在案，请家属签字。如家属拒绝做尸体解剖，必须请直系亲属在病历中写明“不同意尸检”并签字。
4.当患者家属提出封存复印病历时，正常上班时间报医教部，非正常上班时间报总值班。封存运行病历应是在医务人员陪同家属共同复印的病历复印件，客观病历患者家属可复印，主观病历患者家属不可复印，应封存复印件。
5.当科室在解决医疗纠纷时未能与患者/家属取得一致时，由医教部、治安办接待并继续解决。医教部依据患者家属提出的口头或书面意见组织相关科室人员进行调查讨论，必要时须经医院医疗事故鉴定委员会进行鉴定。
6.医教部在接待医疗纠纷中，被投诉科室科主任必须在场，如因特殊情况不在时，应向医教部报告后，可委托副主任医师以上的专业医师现场负责对对投诉者提出的有关专业问题的解答。
7.发生医疗纠纷，我院在接到病人家属投诉之日起，在七个工作日将答复病人或家属。
8.当投诉者对我院医疗鉴定结论不服时，须按有关程序向上级医疗事故鉴定委员会申请医学鉴定。
9.医务人员在接待医疗纠纷的投诉者时，应耐心、认真听取意见，合理科学的，用较通俗的语言做恰如其分的解释工作，以取得家属/患者的配合。
10.接待医疗纠纷时，应询问来访者是否为患者被法律承认的直系家属，以利医疗纠纷解决和合法性。
四、建华区律师法律服务收费行业指导标准规定
一、计件收费1500-10000元/件;
2、审查起诉阶段
2000-10000元/件;
3、一审阶段
3000-30000元/件。
代理刑事自诉案件或担任被害人代理人的，按照上述标准酌减收费。
（二）代理不涉及财产关系的民事、行政诉讼和国家赔偿案件
3000-12000元/件。
二、按标的额比例收费
代理涉及财产关系的民事、行政诉讼和国家赔偿案件可以诉讼标的额，按照下列比例分段累计收费
1、10万元以下（含10万元）部分收费比例为8%-
12%，收费不足3000元的，可按3000元收取;
2、10万元以上至100万元（含100万元）部分收费比例为5%-
7%;
3、100万元以上至1000万元（含1000万元）部分收费比例为3%-
5%;
4、1000万元以上至1亿元（含1亿元）部分收费比例为1%-
3%;
5、1亿元以上部分收费比例为0.
5%-
1%。
三、计时收费
代理刑事、民事、行政诉讼案件和国家赔偿案件，以及代理各类诉讼案件的申诉的计时收费标准为200-3000元/小时。
四、收费说明
（一）刑事案件的犯罪嫌疑人、被告人同时涉及数个罪名或数起犯罪事实，可按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收费。
刑事附带民事诉讼案件的民事诉讼部分，按照民事诉讼案件标准收费。
（二）民事、行政诉讼案件同时涉及财产和非财产关系的，可按较高者计算。
反诉案件,可在本诉案件收费的基础上与委托人协商确定。
（三）代理各类诉讼案件的申诉，按照一审阶段收费标准执行。
（四）重大、疑难、复杂诉讼案件经律师事务所与委托人协商一致，可以在不高于规定标准5倍之内协商确定收费。重大、疑难、复杂案件的认定标准及相关办法由市律师协会另行制定，报市价格主管部门和市司法行政部门备案。
（五）前述收费标准，除另有指明外，是指诉讼案件一审阶段的收费标准。单独代理二审、死刑复核、再审、执行案件的，按照一审阶段收费标准执行。曾代理前一阶段的，后一阶段起减半收取。
五、"开发商擅自改变小区规划如何维权？法律上的标准有哪些？"
【问题解析】
开发商擅自改变小区规划维权时购房者可以向有关规划部门投诉并拒绝收房。
商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出，应经主管部门审核批准，并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定，不得随意更改。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。
商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。
房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；
买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
【温馨提示】听律网网27万+注册律师日常科普法律干货，若当前有棘手的法律问题，可以点击一对一快速咨询律师，从专业角度给你最合适的解决方案。
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[1]《商品房销售管理办法》 第二十四条
六、龙口市的消防公司成立流程
到工商局,消防大队询问,法律文件起草找律师
七、"牵涉注册、招工和安全等方面的法律"
最终解决方案还需要案情和证据来确定，您需要全国优秀律师事务所帮助能够电话询问，以便做出更准确的回答，也能够网页炜衡吴丁亚律师。
八、"24号让老人签了合同，被保洁公司无故开除怎么办？"
可以劳动仲裁
九、员工出车祸丧失劳动能力，手脚不灵活，申请五保户需满足什么条件
在我国，五保户会得到国家的供养和免费医疗服务。但也是有条件的最主要的一个条件是，无儿无女户。由于个人老无所依，老无所养，所以，国才承担起这个责任。
十、如何注销莫旗户口的E证，再办理c1驾照？
在你办E证的地方办C证，E证不会注销，能够并证，让驾校代办就好了。行驶证收过去只是报名的时候用，在你未获到C证前，你的E证还是有效的我劝你还是在家乡办好，这能够把你的E证并到一起，还不影响你开摩的车，到时候你的驾照就是CE证。如果异处解决C本，能够到车管所把E牌迁到异处，然后再增驾。要么就注销E证考C证，但要再驾摩的车还得办增驾。
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