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一、买了没房产证的房子如何过户,规定是什么
买了没房产证的房子不能过户。房产证是拥有房子所有权的证明,没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍,该房不能办理产权转移过户手续、依法登记领取权属证书。
二、房子没有房产证能过户吗?,具体的规定是什么
二手房没有房产证是不能过户的,到房管局无法办理房产过户手续。理由如下依据我国法律规定,到房地产交易管理部门申请房产过户,必须提供房产证,否则过户申请不会被通过,过户的要求也会因房产证的缺失而遭到拒绝。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
引用法规
[1]《城市房地产管理法》 第三十八条
[2]《城市房地产管理法》 第三十九条规定的条
三、买的房子没有房产证怎么过户?房产证没有过户可以过户吗?
没有房产证不能过户。一、房产过户手续1、房地产转移登记申请表;2、申请人身份证明;
3、房地产权利证书;
4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
7、非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
8、行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
12、房地产共有人同意转移的意见书;
13、收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
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