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一、在中国贷款买房子需要哪些手续？
1、与开发商签订购房合同2、缴付首付款，注意保存首付款收据3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》
4、银行审查按揭贷款申请。
5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
6、开立账户。
7、支用贷款。
8、按约还款。
9、偿还完毕贷款。
二、贷款买房子每年可取一次住房公积金，取钱时需要什么手续？
提取流程1.沈阳公积金通用提取流程
1、提取申请人填写《住房公积金提取申请审批书》（在管理中心领取），持相关凭证向单位提出申请。单位出具《住房公积金提取凭证》（在受委托银行领取），并在《住房公积金提取凭证》上加盖单位在银行的预留印鉴。
2、提取申请人或受委托人持《住房公积金提取申请审批书》、《住房公积金提取凭证》和相关证件到管理中心进行审批。
3、经审批准予提取的，提取申请人或受委托人凭身份证及复印件、管理中心审批同意后的《住房公积金提取凭证》，到受托银行办理划转或提取现金手续。
2.沈阳公积金购房提取流程
1、提取申请人或代办人持《住房公积金提取申请审批书》及相关要件，向单位提出申请。
2、单位核实后，在审批书上加盖单位预留印鉴。
3、提取申请人或代办人持相关要件到管理中心的管理部进行审批。
4、住房公积金账户集中封存的职工，符合提取条件的无需经过原单位审核,可直接持《沈阳市职工住房公积金集中封存证明》（2012年1月1日后集中封存的职工无须提供）和所需要件，到公积金缴存管理部办理提取审批手续。
3.沈阳公积金租房提取流程
4.沈阳其他公积金提取流程
5.沈阳公积金提取办理网点提取材料1.沈阳公积金本市购房提取材料职工个人现金购买自住住房
1、身份证原件（夫妻双方均提取或产权性质为“单独所有”房屋的房主配偶提取时，需同时提供双方身份证）;
2、夫妻双方均提取或房屋所有权人的配偶申请提取的，需提供夫妻关系证明（《居民户口簿》或《结婚证》原件）;
3、加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取申请审批书》;
4、《房屋所有权证》原件;
（
5）《契证》原件（无《契证》的，需提供纳税申报表）;
（
6）集体土地产权房购房金额难以判定的，需提供乡镇及以上有关政府部门出具的房屋价值证明。回迁住房购房金额难以判定的，需提供增加面积税费发票原件;
（
7）持外市地《房屋所有权证》提取的，需提供外地户籍或身份证明（职工本人、配偶、父母或子女户口在该地的证明均可），或申请提取职工所属住房公积金缴存单位出具的该职工在外市地工作证明（需加盖公章）;
（
8）住房公积金联名卡（尚未发放的除外）。
2.沈阳公积金异地购房提取材料3.沈阳公积金租房提取材料4.沈阳公积金其他房屋类提取材料5.阳公积金退休等非住房类提取材料
三、贷款买房子需支付多少手续费？
他想知道现在买房子贷款需要手续费吗，可参考一般是有的。 买房贷款手续费一般包括公证费、律师费、保险费、评估费等手续费。具体额度一般是在一万左右的样子。至于买房，你打算买一手房贷款还是二手房贷款，是商业贷款还是公积金贷款呢？你先说清楚，不然大伙儿怎么帮你啊。目前你没有说清楚，我只有和您说说一手房按揭贷款的条件是1具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明;2具有良好的信用记录和还款意愿;3具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;4具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书;5具有支付所购房屋首期购房款能力;6在银行开立个人结算账户;7有贷款人认可的有效担保;
四、买房子办贷款需要什么手续？具体是什么
买房贷款具备的条件1、首先也是最基本的就是要拥有十八岁。具有城镇居民常住户口或者合法有效的身份的证明。
2、首付一定要交齐。并且要有稳定并合法的收入，作为还款和利息。
3、一般情况银行是要用你买房的房子作为抵押你贷款的财产。二手房的话一般也是要有合法的房产证才会给予你贷款。
在拥有上面的条件和能力之后，下面就是银行需要你签署的一些协议或者是申请证明了。银行盖过章后才能正式给予你贷款。下面就是需要注意的一些合同事项。
1、你和银行双方需要填写一份《购房抵押贷款申请表》
2、双方需要签订《购房意向书》
3、需要在有关单位开一份有效的收入证明，证明你收入稳定有能力还款。
4、一些所谓的证件（身份证、户口簿、婚姻情况证明、伴侣身份证等等）。
5、房地产公司也也就是售房人的有效营业执照等。
6、买房子办贷款需要什么手续如果不是当地人或者需要在房地产交易中心开具站住证有效证明。
五、买房子办贷款手续费在我国包括哪些？
包括下列费用1、测绘费，测绘费按各区的具体情况定，如，普通住房是
1.36元/平方，商业房
2.04元/平方，生产车间
2.72元/平方。
2、评估费，100万元内0.
5%（评估额，允许浮动）；100万元外0.
3%（评估额，允许浮动）。
3、交易费，一般情况是，新商品住房，3元/平方；二手住房，6元/平方；非住房，10元/平方。
4、工本费，住房，登记费80元，非住房，登记费550元。
5、抵押登记费，住房，120元；非住房550元。
《城市房地产管理法》第34条，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
引用法规
[1]《城市房地产管理法》 第34条
六、贷款买房子需要什么手续费吗
一、契税100平米的房子，每年要交3600元。
四、权属登记费
其实就是办理房产证的费用，办理一套需要花80元，如有共有权证增收工本费10元本。
五、交易手续费
交易手续费就是我们在办理交易过户等手续时要交的费用。一般为住宅3元平米，非住宅11元平米。
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