【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告一、"上海房屋继承需要公证吗？"
关于继承房屋需要公证吗的问题我在听律网的解答不需要。今年7月5日，司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，这意味着伴随房屋遗产继承事项多年的“公证”环节已不再成为必需。因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。需要公证的手续如下所需材料办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料一、法定继承应提交1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3、被继承房产的产权证明；
4、被继承人的死亡证明；
5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7、 公证人员认为应提交的其他证明、材料。
二、上海房产继承公证需要哪些材料？
手续及材料如下 （一）、所需材料办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料 A法定继承应提交1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3、被继承房产的产权证明；
4、被继承人的死亡证明；
5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7、 公证人员认为应提交的其他证明、材料； B遗嘱继承人应提交
1、前款1、
2、
3、4项规定应提交的证明、材料；
2、被继承人的遗嘱书；
3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件；
4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。 经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序（试行）》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。 （二）、流程
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
3、到“公证”窗口办理公证手续；
4、到“私房交易”窗口办理交易手续；
5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产继承公证需要什么材料可参照以上的进行分析，望周知哦。
三、上海公证继承房产需要哪些材料？
（一）、所需材料办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料 A法定继承应提交1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3、被继承房产的产权证明；
4、被继承人的死亡证明；
5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7、 公证人员认为应提交的其他证明、材料； B遗嘱继承人应提交
1、前款1、
2、
3、4项规定应提交的证明、材料；
2、被继承人的遗嘱书；
3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件；
4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。 经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序（试行）》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。 （二）、流程
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
3、到“公证”窗口办理公证手续；
4、到“私房交易”窗口办理交易手续；
5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 案例李老师的母亲几年前去世，在荔湾区周门街留下一套房屋给李老师三姐弟。李老师三姐弟均拥有房产产权，经协商后打算把这套房子卖出去。出售房子，房屋的产权人就必须办理转名。复杂繁琐的房产继承手续令李老师一筹莫展。最后李老师通过委托中介公司，经过约1个月时间的手续办理，终于把房屋的产权问题顺利办妥，同时房子亦很快找到了买家。 原来办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下
1、房屋评估首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。通过以上介绍我们可以看出，规定相关的法律规定相信大家看了上面介绍后，对于的法律知识有了一定的了解，如果你还有关于房产继承需要什么公证这方面的法律问题，请咨询的为你服务的律师，他们会为你进行专业的解答。
四、上海使用权房子如何继承？
律师解答
上海使用权房子是不能继承的，因为房产不属于遗产。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。死者不是房产的所有权人，只是公有房屋租赁关系的承租人。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者其性质不得继承的遗产，不得继承。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承
（一）第一顺序配偶、子女、父母；
（二）第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条
五、上海使用权房子继承的相关问题
【问题解析】
上海使用权房子是不能继承的，因为房产不属于遗产。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。死者不是房产的所有权人，只是公有房屋租赁关系的承租人。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者其性质不得继承的遗产，不得继承。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承
（一）第一顺序配偶、子女、父母；
（二）第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
【点击快速获取专业回答】
还有其他疑问，点击“立即提问”进行咨询，为您提供专业法律咨询。
听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条
六、"上海继承房产过户费用多少"
对于这个问题，解答如下, 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有1、被继承人死亡证明2、该套房屋的产权证明或其他凭证3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件4、继承人的身份证件有遗嘱的继承权公证另需提交的资料被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。
七、"上海房产继承过户，房屋证未出还能更换吗？"
不能够 你所提的问题比较模糊，信息还不齐全，若能提供进一步的信息，有助于提供更为详细准确的解答。
八、上海继承房产过户费用的费用。
产证上名字变更后按正常的交易缴纳税费继承后的房产过户，要看原继承前房产证上的日期到现在申请过户时是否满二年及五年，而不是重新房产证的日期到过户是否满二年及五年来算，税费约为房产报税价的8（卖方个人所得税1（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5（房产证大于2年的免），买方契税1.
5，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.
5，其它过户税费约数百。即总共1.8左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过了。所以说继承得到住房，再次卖掉。是需要缴纳住房评估总价，减去办理继续时候花费，这个差额百分之二十的个人所得税。还有全额契税百分之三。
十、申请上海公租房的手续有哪些？
你的问题解答如下, 符合下面的条件的，可去当地房管局申请。《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。需准备材料1、《公共租赁住房申请表》；
2、身份证或户口薄复印件；
3、工作单位提供的工作收入证明和社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明；
4、住房情况证明；
5、其他需要提供的材料。公租房申请流程1、申请家庭到户籍所在区建设（房管）局领取《公共租赁住房申请表Ⅰ》及其它相关表格。
2、属于《受理公告》申请对象范围的申请人填写好《申请表》到夫妻双方单位和家庭成员单位盖章后，在日常工作时间携带《申请表》、申请材料到户籍所在区建设（房管）局申请公示登记。
3、公示期间有异议的申请家庭社区通知提供相应证明材料。
4、经审核基本符合准入条件的申请人在《选房公告》规定的时间携带身份证、户口本及婚姻证明原件到户籍所在区建设（房管）局进行受理登记。经校验原件后，签字领取《受理单》。
5、申请家庭《选房公告》规定凭《受理单》到选房现场参加选房。
听律网引用法规
[1]《公共租赁住房管理办法》 第七条
阅读此文章的还浏览了
每天法律知识分享
随时在线咨询
浏览器扫码
