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查看完整报告听律网小编为大家整理了关于无人居住房子需不需交物业费？法律上如何认定？的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。
一、无人住的房子是否应该交物业费？
专业分析听律网引用法规
[1]《民法典》 第九百四十四条
[1]《物业管理条例》 第四十一条
二、无人居住空房是否需要交物业管理费？
无人居住的房子需要交物业费,不管你入不入住你都需要缴物业费。 即使不入住,业主也要承担逾期缴纳的违约金。
【法律依据】
《民法典》第九百三十七条，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第九百三十七条
三、无人居住空房是否需要交物业管理费？
无人居住的房子需要交物业费,不管你入不入住你都需要缴物业费。 即使不入住,业主也要承担逾期缴纳的违约金。
【法律依据】
《民法典》第九百三十七条，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护；
环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第九百三十七条
四、"物业费是否需要交？"
房子没有住人需要交物业费。即使房子没有人入住，也不能成为业主拒绝缴纳物业费的理由。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的，业主可以少交物业费。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。听律网引用法规
[1]《物业管理条例》 第四十条
五、"物业费与业主居住行为之间有何关联？"
房子没住需要交物业费吗， 实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。 也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。 选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。 当然，以上只是目前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。 以往的情况是，绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会，都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区，就不管你住不住都要与常住者一样，交纳相同标准的物业费。六、"物业管理费的支付方式"
您好， 无人居住的房子需要交物业费。不论入住不入住,物业费都要缴纳,逾期不交,即使不入住,业主也要承担逾期缴纳的违约金。
七、无房屋证、无入住通知书的业主需交物业费吗?
《城市房地产管理法》第三十七条第六款限定“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”《物权法》第十五条的限定，当事人之间订立有关设立、变换、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有限定或者合同另有商定外，自合同成立时奏效；未解决物权登记的，不影响合同效力。因此，未获到房屋证的房屋能够订立合同进行买卖，但是不能解决过户转让。
听律网引用法规
[1]《城市房地产管理法》 第三十七条
[1]《物权法》 第十五条
八、"无物业费房租无法支付房东的房屋怎么办？"
这个问题典型的隶属职责没分清。1、封阳台是开发商（或者施工单位）的事，这与物业无关系。至于出现渗水等情况，隶属质量问题，要找也要找开发商或者是施工单位。
2、开发商或者是施工单位不出修的原由，我觉得最大原由是因为保修期过了。《房屋建筑工程质量保修管理办法》第七条在正常使用情况下，房屋建筑工程的最低保修期为（一）地基基础和主休结构工程，为设计文件限定的该工程的合法使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙壁的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气系统、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他事项的保修时限由建设单位和施工单位商定。因此，过了保修期的房屋出现质量问题，隶属公共的，则由业主缴的维修基金支付维修，隶属自有的，则由业主自己承受维修花费。
3、物业费的开支至少有九个方面，并且都是针对全体业主、小区整体开展的，是小区全体业主享受了的，因此也应该由全体业主共有承受的花费。如果个他人不缴，就是侵害了其他业主的权益。
4、所以，你不缴物业费不仅是侵害了其他业主的权益，还是违背了合同法，侵害了物业公司的权利。物业公司是能够对你提诉讼讼的。如果你因为物业不作为，你也能够反诉物业公司的。
听律网引用法规
[1]《房屋建筑工程质量保修管理办法》 第七条
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