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一、房屋租赁如何解决订金不退问题？
如果租房后订金不退时可以通过双方协商或者诉讼等法律途径解决的，在确定租房的押金是否可以退回是需要看当事人是否造成了物品损害或者其他的违约行为，如果租房者做出了违反租房合同的行为，房东也是可以合同的规定来扣除一定比较的押金或者是全部扣除。
二、"订金在租房子中可以退还吗？"
1、房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额以及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。
2、租客与房东没签订租赁合同，房屋是否可以退?需要关注租赁合同的性质，规定，租赁期限为六个月以上没有签书面的租房合同，视为不定期租赁合同，租客可以随时解除合同，可以退房。租赁期限在六个月以下，双方约定了有确定的租期的，形成事实上的租赁关系的，租客如需退房则需要与房东协商。
三、订金可以退吗？无法租房，问订金是否可以退？
如果两方无特别商定，那么，订金是能够退的。rn与订金分别的定金则且有保证性质。支付定金一方不履行协议的，无权要求返还定金；收取定金一方不履行协议的，应当两倍返还定金。
四、"房东不退定金怎么办？"
订商定金的设立是为了保证主合同的签订。其特点是1）订商定金法律效力的发生与主合同可否发生法律效力无关系。主合同指租赁合同。也就是说，承租人虽然无与房东签租赁合同，但并不影响所交的定金的法律效力，这两者不存在共存亡的法律关系。
2）订商定金的法律效力自当事人事实上托付定金时就存在，在其所保证的订约做法无发生时，对拒却订立主合同的当事人就要实施定金处罚。
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