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一、银行担保贷款的手续和材料要求
一、贷款担保需要什么手续和证件65周岁（含）之间;
（二）具有合法有效的身份证明，在当地有常住户口或固定住所;
（三）没有明显的违约记录，无不良信用记录，并享有政治自由，人身自由未受限制;
（四）能履行担保义务，有稳定收入来源与按时足额偿还贷款本息的能力。
贷款担保
二、贷款需要什么条件
贷款额估算方式，可用合同价×
85%，预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件
（一）具有民事行为能力的自然人；
（二）（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；
（三）一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；
（四）订立合约或协议，以购买房屋；
（五）没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款；
（六）贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；
（七）贷款人规定的其他条件。
三、贷款担保人有什么风险
贷款担保人的风险
（一）债务人无法承担或没有依约履行义务的，保证人则需要在其保证责任范围内有义务替债务人向债权人偿还债务；
（二）连带责任担保人不享有先诉抗辩权，只要债务人出现不履行义务的情形的，债权人可以直接向连带责任担保人追偿。
二、银行贷款的手续和担保人如何申请贷款？
银行贷款要担保人，需要的手续如下1贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
2具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4对首付款的要求，银行间有些许差异。
5有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
6具有购房合同或协议。
7贷款人规定的其他条件。
三、贷款需要哪些手续和证件？如何申请银行贷款？
（一）银行贷款要条件1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。
2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。
5、有的还要求提供银行认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。（二）需要提交材料
1、借款人的有效身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/
2；二、并不是所有的银行贷款都需要抵押，目前国内有一些银行提供无抵押贷款，此外有些贷款、还有大量的担保、咨询名义的贷款也可以办理无抵押贷款。无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料。具体材料各银行的规定不同。向银行申请的贷款，银行的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，相对贷款而言比较有保障。
四、"贷款申请所需材料"
您好，针对您的问题解答如下, 贷款所需资料1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）注意的是
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/
2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
4.借款人年龄限制男的年龄＋贷款期限不超过65岁，女的年龄＋贷款期限不超过60岁；
5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右^_^流程
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，评估值核定贷款金额；
3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款^_^
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