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查看完整报告听律网小编为大家整理了关于房产中介怎么坑房者？的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。
一、关于与房产中介的纠纷，房子没买成，中介不退中介费,怎么办
1、房子没有成交中介不退中介费，可以通过诉讼程序解决；
2、需要注意如果中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费，费用是无法退回的；
3、中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介无权收取中介费。
二、房产中介都有哪些坑及其怎么避免
房产中介存在的问题如下1、房屋中介乱收费的现象比较严重；
2、房屋中介合同中存在不合理条款；
3、部分房产中介隐瞒房屋真实情况；等等。
对于上述一些现象的避免方法如下
1、到房管局查档；
2、请求出示房产证和国土证原件；
3、详细阅读合同条款；等等。
三、房屋中介与卖房者都签合同吗
一、是的，通过中介买房一般会有两个合同，包括买卖居间合同主体是卖方、买房及中介居间方；房屋买卖合同合同的主体是卖方和买方。买卖合同不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示的情况下，签订的合同合法有效，具有法律效力。
二、法律依据
《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
引用法规
[1]《民法典》 第四百六十五条
四、中介买房购房者应该怎么做？
1、交购房定金要慎重
签订合同后才能缴费定金，中介买房一定要多留个心眼。对房屋的价格、付款形式以及屋内物品都要进行确认，房产中介一般只会说其他再商量之类的花语，让你赶紧安心，赶紧签字。因此要注意一旦钱财缴纳后就没有了制约房产中介的砝码了。
2、确认产权是否明晰
中介人员当然不可能会说产权有问题的情况，这些忽悠的字眼务必不能相信，必须等产权调查出来之后再缴付合理的费用。合理做法为同一天中介进行产权调查，然后缴付相应的费用。如果房屋产权确实有问题，譬如有抵押、查封等现象，可以质问中介。特别注意的是贷款问题。如果贷款没有还清，房子算是抵押给银行，应该算产权。
3、签订买卖合同写明违约责任
如果前面的事情理顺了，后面就好办了。中介会有一份统一的正式合同，需要注意的就是补充条款的攥写。一般来说，会提及双方的责任与权利。双方的违约责任都应该明确约定。
4、中介费付款时间
许多房产纠纷都是因为提前付清了中介费用，而购房者并没有对房子的各种事项了解清楚造成的。一些中介在购房者付清全部费用后，服务就不会认真执行了。
5、选择正规合法的中介。
五、卖房如何防止被中介骗？
1、挑选有资质大型的房屋中介公司。选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是非常重要和必要的，它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质这些是由北京市建设委员会审批，您可向当地市建委查询。
2、与中介公司签订协议进行出售。各方面准备差不多的情况下，与中介公司签订协议，讲房屋进行出售。签协议时一定要注意，权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管，这一点对售房人是极为不利的,如果再交易过程中一旦卖家和中介发生不可调节的纠纷，中介往往会扣住产权证不还。
虽然房主能够通过诉讼等方式将产权证要回,但房主会投入非常多的时间和精力在这上面,所以这一点一定要注意。如果中介要留底，房主可以提供相关产权证、身份证的复印件。
3、法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十八条
房地产中介服务机构应当具备下列条件:
（一）有自己的名称和组织机构;
（二）有固定的服务场所;
（三）有必要的财产和经费;
（四）有足够数量的专业人员;
（五）法律、行政法规规定的其他条件。
设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。
引用法规
[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十八条
六、卖房纠纷买方违约,卖方不配合过户怎么办二手房买卖合同纠纷,中介怎么处理
1、合同是双方在平等、自愿、公平的原则上建立的，合法有效，受法律保护，双方应该按照约定和法律规定诚实信用的履行各自的义务，违约者应该承担相应的法律责任；
2、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金；
3、 对方不配合过户的行为属于违约行为，按照规定应当双倍退还定金的。
七、中介卖房子要怎样赚取房屋差价。
手头有多套房想卖出去一两套，或者说买了新房，想把旧房卖出去，这时就要寻求中介公司的帮忙了。但是有时候会出现中介赚差价的情况，找人用低价从房屋主手里买下来，然后再高价卖给另一个人，这个过程中介从中赚取少则几万多则几十万。这样之前卖房的房屋主肯定是亏了。1、向房产中介归属地的房产局投诉、举报，要求房产局约谈中介公司，退还全部差价。且违规的中介人员将收到处罚；
2、基于合同法及《房地产经纪管理办法》相关规定，直接该中介公司，要求中介公司退还差价及佣金，并承担相应的违约责任。
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