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一、婚前男方父母出钱，房产证写的女方名字，贷款买房离婚怎么分配
1、男方父亲同意将自己名下的房产赠与女方，那就是明确只赠与女方的，所以说房子属于女方的个人财产，离婚时，归女方所有。
2、法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产
（一）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
（二）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
（三）一方专用的生活用品;
（四）一方的婚前财产;
（五）其他应当归一方的财产。
引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条
二、婚前男方父母买的房子，有20万贷款，婚后男方父母还贷款，如果离婚，房产怎么分配
你好，婚后一方父母出首付，产权登记在出资方子女名下，在婚姻家庭编司法解释三、婚后由男方父母首付，男方贷款，房产证上是夫妻双方名字，离婚房子怎么分
1、父母出资购房赠与一方
例如男方父母出资购买了一套房产夫妻双方分文未出但小产证上权利人一栏则记载了男方、男方父母三人的姓名。现夫妻俩面临离婚女方主张这房产中的三分之一产权为夫妻俩的共有财产。
父母给孩子卖房时应注意如果子女已婚父母为自己子女小辈夫妻双方购置房屋出资的应认定为是对小辈夫妻双方的赠与除非父母明确表示是赠与自己子女一方;二是对父母的“明确表示赠与”须在办产权证之前作出且有证据证明最佳形式是办理公证。如果父母在办产权证之后或在小辈夫妻面临离婚时才签订的赠与合同这实际上是侵犯了非自己子女一方的合法权利。
2、婚前公房婚后买下产权
男方婚前承租一套公房婚后将公房以夫妻共同财产出资买下使公有住房转为个人产权房但产权证上权利人的姓名仅男方一人。夫妻双方面临离婚这种情况下的房屋如何分割?
《解释（二）》第十九条规定“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产。”“婚前承租”的内涵是如果“婚前承租”的公房是基于单位福利政策分配取得的婚后用夫妻共同财产购买为产权房的离婚时该房屋作为夫妻共同财产;如果“婚前承租”的公房是一方婚前以个人财产单独购买的婚后用夫妻共同财产购买为产权房的离婚时分割该产权房时应当将婚前以个人财产购买的使用权部分确定为当时承租人个人所有剩余部分按共同财产分割。
3、婚后购房财产份额不等
例如夫妻俩婚后购买了一套房屋小产权证上载明男方的财产份额为60%女方的财产份额为40%;现夫妻俩面临离婚该房屋如何分割?
这涉及到区分夫妻共同财产制和夫妻财产约定制。第十九条规定了夫妻财产约定制并规定了约定应当采用书面形式。如果没有约定或约定不明的适用夫妻共有财产制。把握夫妻财产约定制法律规定必须采用书面形式且该书面形式是明确的、惟一的。
在产权证上记载的产权份额说明男女方对夫妻这一特定的财产即该房屋已经事先有约定。因为之所以产证上会明确房屋的份额房产交易中心是依据办产证时夫妻双方的书面约定来加以注明的。如果夫妻婚后购房产权证的权利人记载在男方一人名下如事先没有明确、惟一的书面约定该财产还是夫妻双方的共同财产离婚分割时原则上应当平分。
4、婚前个人首付婚后共同偿还
比如说丈夫婚前以个人财产首付50%以抵押贷款50%方式购买了一套商品房婚后妻子与丈夫共同偿还贷款而产权证则记载在男方名下。
引用法规
[1]《解释（二）》 第十九条
[2]《解释（二）》 第十九条
四、婚前男方父母出资首付买房，婚后父母还贷款，房子写男方名字，离婚的话怎么分
1、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割；
2、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产；
3、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产；
4、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分。父母归还贷款，若未约定赠与夫妻一方，则视为对夫妻双方的赠与。
五、婚后男方父母出钱贷款买的房子，写的女方名，离婚时应该怎么样分配
第一、婚后一方父母全额出资买房，产权登记在自己子女名下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。
第二、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。
第三、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，购买的房产认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。
第四、婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对房产另外有约定。
第五、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。
六、问问律师，男方房产是其父亲遗产过户到他名下，离婚女方是否可以分得财产
婚内发生继承的，原则上属于夫妻共同财产 在，离婚时可以要求进行分割。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有
（一）工资奖金；
（二）生产经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。
七、婚前男方父母付首付买房，贷款用女方名，婚后一起还贷，离婚这个房子该怎么分
一、这个是需要根据实际情况才能做出准确判断的。一般来说，如果首付款男方父母没有明确的指定是赠与给男方一个人的话，那房子就可以算作是夫妻共同财产，离婚的时候均分。当然如果有明确指定的话，可能份额上就有会差异，或者夫妻双方对房子有其他的约定的话，就需要按约定来分配房子。1、明确产权，不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，均为共同财产。
2、明确房屋价值，按市场现价计算，不是按购买合同金额计算。
3、分清权益部分和债务部分。因为涉及贷款，所以，要首先将未还贷部分除去。比如，一套房子的购买价是100万元，首付30万元，贷款70万元，现值120万元，未还贷款是60万元，夫妻可以分的部分就是120万元减去60万元等于60万元，每人可分得30万元。取得房子的一方应当给付未得房一方30万元。由得房一方继续承担未还贷部分的本金和利息。
（二）一方婚前支付了全部房款，并取得了产权证的房屋
夫妻一方婚前支付了全部房款并取得了产权证，就完全合法拥有了房产的物权，其增值部分，根据民法典原理，应属一人所有。
（三）一方婚前支付了部分房款并取得了产权证，婚后继续还贷的房屋
虽然房产系一方婚前购得，但共同还贷部分，不论是由一方自己用工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有权益，另有约定除外。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于婚前财产，该部分不应认定为共同财产。
三、对于离婚房产税分割是多少
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为
（一）到公证处办理析产公证（费用约500-800元）（注如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）;
（二）到交易中心办理转绘（一般即日可出）;
（三）到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）;
（四）办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费;
（五）取证（交证照印花税5元）;
（六）通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
八、婚前男方父母贷款为男方买房，婚后办理房产证加女方姓名，财产如何分配
1、可以添加的女方的名字的。一般情况，开发商会统一帮业主办理房产证。若办理房产证之前，已领结婚证，可以带上夫妻双方的身份证，结婚证，户口本，由开发商协助办理。
2、由于房子是贷款买的，那么后期的债务也是夫妻双方共同承担。只要能够出具证明，证明在还贷期间，女方也有参与补贴家用。那么理所应当，房子也是夫妻双方共同的财产。
3、即使民法典有规定，但基本上能保证的是除了男方付的首付，房子贷款部分和升值部分，您都有一半财产，当然，债务您也有一半。
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