【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告一、"被执行人未办房产证，如何办理过户手续？"
可以强制执行。被执行人可办房产证但未办的房屋与法院强制执行没有关系。人民法院受理执行案件的条件1）申请执行的法律文书已经生效；
（
2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；?
（
3）申请执行人在法定期限内（双方或者一方当事人是公民的为一年，双方是法人或者其他组织的为六个月）提出申请；
（
4）申请执行的法律文书有给付，且执行标的和被执行人明确；
（
5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；
（
6）属于受申请执行的人民法院管辖。
二、房产抵押贷款的法律顾问委托流程
在抵押贷款的实践中，有的银行很注意抵押合同的但是忽视了抵押登记的具体要求，以致抵押登记与抵押合同约定不一样。如银行与甲公司、乙公司签订了一份抵押担保借款合同。合同约定，由银行向甲公司发放贷款若干，由乙公司以其正在建设的两幢写字楼及其所附着的地块的土地使用权为该贷款提供抵押担保。为保证抵押确实有效，银行要求乙公司办理抵押登记，并将乙公司写字楼及附着土地的使用权一并抵押的事项在报纸上予以公告。 这就是房产抵押贷款纠纷的
三、房产证抵押查询方法
您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房产证查询也可以在拿到房产证后直接去房管局档案部门查询真假。不管开发商大小,可以办理产权证书（房地产证）的,就是是正规商品房,房产证查询都可由本人持身份证房地产证去房地产管理局档案是查询真伪。那么,房产证抵押查询办法有哪些房产证抵押查询办法有两种。1、网上查询点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。即可进行房产证抵押查询。这种查询方式的特点是方便快捷,有相关简单信息即可查询,但是能了解的情况较少,只能了解房产证的最基本情况,但是一般运用范围比较广。
2、房产局查询若要查询的准确的房产证抵押查询信息（包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等）,则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。这种查询方式比较麻烦,要准备的证件和材料也比较多,但是相对来说,对于房产证的信息也能了解得更加清楚一些。
3、抵押登记的作用作用是为了交易安全,设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全,经过登记这一法定程序,能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用,有利于抵押权人的保护。房产抵押登记的流程是怎样办理和房产证抵押如何查询的详细情况就是这些了,我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为,抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利,履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。
四、抵押房产的条件如何将房产抵押才能按时还清债务？
所抵押房产的条件房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。阅读此文章的还浏览了
