【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告听律网小编为大家整理了关于房屋合同纠纷找哪个部门？的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。
一、购房合同纠纷怎么处理，纠纷找哪个部门
1、私下和解合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。
2、房地产管理部门根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。3仲裁机关仲裁是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均有约束力的裁决。
4、人民法院购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。
二、房地产买卖合同纠纷找哪个部门解决买房纠纷找哪个部门
您好！你问的买房纠纷找哪个部门的问题，一般房屋质量纠纷经常涉及三个主体出售商品房的开发商、物业公司、建筑施工单位。
那么，这三个主体各自承担何种法律责任呢？简单地说，开发商对房屋承担质量保证责任；物业公司通常对小区内公共部位承担一般的维修、管理义务；而建筑施工单位基于施工合同向开发商承担质量保证责任。只有开发商基于商品房买卖合同向购房人承担质量保证责任。所以说，如果房屋质量出现问题应向开发商提出。现实中曾出现过不少购房人在没有弄清责任主体的情况下，向物业公司或建筑公司追究责任，个别不负责任的开发商会在这一段时间转移资产或以购房人超过诉讼时效为由拒绝履行其质量保证义务。
二、如何处理商品房质量问题？慎重要求退房，依法多提赔偿
最高人民法院《商品房买卖合同解释》第12条规定“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”第13条规定“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和要求赔偿损失的，应予支持。”
也就是说无论在竣工验收阶段还是在房屋交付使用后，只要出现房屋主体结构不合格或严重影响正常居住使用，购房人均可要求退房及要求赔偿损失。但在实践中，主体结构不合格不能通过验收的情况并不多见。作为购房人在入住后欲证明房屋主体不合格，往往须通过鉴定，但高额的鉴定费也往往会令购房人望而止步。且何为“严重影响正常居住使用”亦无明确法律规定。因此，法院因房屋存在质量问题判决退房的亦不多见。但购房人针对房屋存在的质量问题依法追究开发商的一般质量保证责任，并要求其对造成的损失依法赔偿，只要事实清楚、证据充分，一般会得到法院的支持。
三、如何处理商品房质量问题？注意收集证据，争取纠纷处理中的主动
如何收集证据是购房人最头疼的问题，可采取诸如拍照、摄像、书面记录等方法，必要时可请公证机关进行公证等方式收集证据。另外，向开发商提出的关于房屋质量问题及解决意见尽量以书面形式，如能有其确认为最好。这样，一方面可以证明该房屋当时存在何种质量问题及质量问题的状况；另一方面还可以证明购房人在诉讼时效期间内向开发商提出了质量问题及解决请求。据此，可避免因超过诉讼时效而得不到法院的保护，为协商不成情况下的诉讼解决争议做出必要的准备。
以上就是对“购房者如何处理商品房质量问题”“商品房质量问题的应对策略有哪些”所作的解答。总之，商品质量问题牵涉到所有购房者的心，而商品房质量问题的处理也是非常麻烦的。对于购房者来说，懂一些商品房质量问题应对策略是非常有必要的。当然，最保险的办法还是及时与律师取得联系，毕竟只有在专家的帮助下，才能更好地维护自己的权益。
引用法规
[1]《商品房买卖合同解释》 第12条
[2]《商品房买卖合同解释》 第13条
三、房子购买合同纠纷找哪个部门解决买房纠纷找哪个部门
您好！你问的买房纠纷找哪个部门的问题，一般房屋质量纠纷经常涉及三个主体出售商品房的开发商、物业公司、建筑施工单位。
那么，这三个主体各自承担何种法律责任呢？简单地说，开发商对房屋承担质量保证责任；物业公司通常对小区内公共部位承担一般的维修、管理义务；而建筑施工单位基于施工合同向开发商承担质量保证责任。只有开发商基于商品房买卖合同向购房人承担质量保证责任。所以说，如果房屋质量出现问题应向开发商提出。现实中曾出现过不少购房人在没有弄清责任主体的情况下，向物业公司或建筑公司追究责任，个别不负责任的开发商会在这一段时间转移资产或以购房人超过诉讼时效为由拒绝履行其质量保证义务。
二、如何处理商品房质量问题？慎重要求退房，依法多提赔偿
最高人民法院《商品房买卖合同解释》第12条规定“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”第13条规定“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和要求赔偿损失的，应予支持。”
也就是说无论在竣工验收阶段还是在房屋交付使用后，只要出现房屋主体结构不合格或严重影响正常居住使用，购房人均可要求退房及要求赔偿损失。但在实践中，主体结构不合格不能通过验收的情况并不多见。作为购房人在入住后欲证明房屋主体不合格，往往须通过鉴定，但高额的鉴定费也往往会令购房人望而止步。且何为“严重影响正常居住使用”亦无明确法律规定。因此，法院因房屋存在质量问题判决退房的亦不多见。但购房人针对房屋存在的质量问题依法追究开发商的一般质量保证责任，并要求其对造成的损失依法赔偿，只要事实清楚、证据充分，一般会得到法院的支持。
三、如何处理商品房质量问题？注意收集证据，争取纠纷处理中的主动
如何收集证据是购房人最头疼的问题，可采取诸如拍照、摄像、书面记录等方法，必要时可请公证机关进行公证等方式收集证据。另外，向开发商提出的关于房屋质量问题及解决意见尽量以书面形式，如能有其确认为最好。这样，一方面可以证明该房屋当时存在何种质量问题及质量问题的状况；另一方面还可以证明购房人在诉讼时效期间内向开发商提出了质量问题及解决请求。据此，可避免因超过诉讼时效而得不到法院的保护，为协商不成情况下的诉讼解决争议做出必要的准备。
以上就是对“购房者如何处理商品房质量问题”“商品房质量问题的应对策略有哪些”所作的解答。总之，商品质量问题牵涉到所有购房者的心，而商品房质量问题的处理也是非常麻烦的。对于购房者来说，懂一些商品房质量问题应对策略是非常有必要的。当然，最保险的办法还是及时与律师取得联系，毕竟只有在专家的帮助下，才能更好地维护自己的权益。
引用法规
[1]《商品房买卖合同解释》 第12条
[2]《商品房买卖合同解释》 第13条
四、房地产公司纠纷找哪个部门解决与公司合同纠纷找哪个部门解决
我现在与公司合同纠纷找哪个部门解决比较好？国家机关、企业事业单位、社会团体等用人单位与职工建立劳动关系后，一般都能相互合作，认真履行劳动合同，但由于各种原因，双方之间产生纠纷也是难以避免的事情。
五、技术合同纠纷找哪个部门解决合同纠纷找哪个部门
合同纠纷应先协商解决，协商不成时劳务合同应先的劳动仲裁部门进行仲裁，仲裁过后可以到法院进行诉讼程序解决。
其他民事合同纠纷协商不成时可以直接到法院惊醒诉讼解决。
关于合同纠纷找哪个部门问题的相关解答，希望满意
阅读此文章的还浏览了
以上这些听律小编为大家整理的房屋合同纠纷找哪个部门？的内容，如果还有什么疑问，可以咨询听律网相关律师。 更多法律知识，欢迎关注听律官方微信《听律网》,继续查看更多相关专题知识。
每天法律知识分享
随时在线咨询
浏览器扫码
