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一、拆迁方的律师如何帮助县里的拆迁对象解决相关问题?
首先,存在着利益冲突的这种状况。身为律师,务必遵循职业道德规范。从职业操守层面来说,绝对不可以同时为存在利益冲突的双方提供服务。你有责任向所在的律师事务所如实汇报此情况。倘若已经接受了拆迁方的委托,那么就必须立刻辞去该委托关系,这样做是为了避免因潜在的利益冲突而引发法律风险,以及对职业声誉造成损害等一系列问题。假如你先是拆迁对象,之后又接受了拆迁方的委托,这种情形也是不恰当的。在涉及自身利益的事务中,不能为与自身利益相悖的一方提供法律服务,这是基本的职业准则和道德要求。
二、"攀枝花出租房司法强拆如何保护公民的权益"
租房人遇到拆迁分为两种情况
一种是租用的私人住房,这种情况下,一般是没有安置的,按照您与房东签订的租房合同的约定,确定是否给予租房人一定的经济补偿。
另外一种是租用的公房,这种情况下,这是一种住房福利,那么拆迁不能减损特定公民的住房福利,因此,租住公房遇到拆迁是有安置的,但是安置方式公房租住人所享受的福利程度不同也有区别,一些地方做法是,给公房承租人另外安置同等面积的公房供其继续承租,这是一种方式,还有的地方按照公房拆迁补偿一定比例,如70%或者80%补偿给租房人,让租房人自行解决住房问题,地区不同略有区别。
三、哪家征地拆迁律师所最好?
【问题解析】
因为在拆迁过程中可能存在程序不透明、不公开,补偿标准不到位补偿过低等问题侵害被拆迁人的利益,但是因为缺少法律意识,不了解如果维权很难为自己争取合法权益,所以请专业的律师帮助维权、设计维权方案,才会实现利益价值最大化。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
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听律网引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条
四、房屋拆迁找哪个部门?
【问题解析】1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。
【法律依据】
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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听律网引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条
五、"政府不顾拆迁验收?无水无电怎么办?"
诉讼解决即可。有需要委托诉讼 为了更好地分析具体情况,节约相互时间,建议来电或当面询问律师,如果要得到具体的法律帮助,最好直接委托律师。
六、律师我家濒临拆迁分房,去找村里不出改,要怎样办呢?
一、确权原则土地确权必须确定一些基本原则,这些原则应体现土地确权的精神实质,为正确界定土地权属指明方向,并在整个土地确权中始终起指导作用。1、尊重历史,面对现实的原则;
2、有利于生产和生活,有利于社会稳定的原则;
3、政策和法律并用原则;
4、分阶段、差别分别情况处置原则;
5、权利设定通常法定原则。二、确权方法1、集体所有土地通常为内部使用。
2、重复征用或划拨,以后者为准。
3、界线与面积不吻合的,以界线为准。在土地确权时,要处置好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊范围内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申请登记、核发证书,因此,确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。三、证据依据土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处置决定;城镇地籍调查资料;人民政府关于建设用地的准许文件;土地出让合同;土地利用现状调查资料;人民政府颁发的房屋证明;新中国成立之后两方签订的土地、山林等权属或界线的协议;危改、安居计划的联建房合同和公证书;法院裁判使用土地的事实情况,是占有还是侵占,是善意的还是恶意的,是长久的还是暂时的等。四、确权意义确权颁证之后,将给农民带来四大好处。首先是有利于强化物权保障。土地是乡下最基本的生产资料,也是农民的“命根子”,一经确权,农民就是土地承包经营权的物权权利人,有利于依法保障农民的土地承包权益。其次,有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位,为巩固乡村基本经营提供强有力的保障。经过确权颁证之后,土地既是资源,又是资产,农民就等于握住了自己的土地使用权,无论谁想再动乡村的承包地,都必须经过本户认可。如果农民外出打工,还可依法把承包地进行流转,交给家庭农场、农民合作社等来经营,换取实物或租金。这样一来,农民的财产性收入就会增加。再次,农民可用自己的权证进行典质借贷。当前,因部分农民不能提供保证、无足够的典质物,借贷难问题较突出。而确权登记颁证以后,随着相关政策的陆续出台,农民就可用自己的权证进行典质借贷。最后,有利于明确土地承包经营权归属,为解决土地承包经营纷争、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地表积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险,不仅农户不能放心流转土地,土地规模经营主体也难以安心经营,必然制约现代乡下发展。四、乡村土地确权是终身制吗1、土地确权的本质“土地确权”是一种政府做法,是政府相关部门对土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、登记做法。这个做法是土地部门的工作,常年或者周期性的开展。所以“土地确权”无可否终身制这一说法。
2、土地所有权、土地使用权和他项权利的年限在土地所有权、土地使用权和他项权利中有些权利是有年限的。土地所有权分国有与集体所有,国有土地所有权是不会改变的,土地始终国家所有。集体土地所有权如果无发生国家征用或者土地转让等做法的话,也是一直归某个集体所有,能够能算终身制。
七、攀枝花代办公司转让的公司转让
能够找我,我俩是经过国家商标局和国家知识产权局核准备案的代理公司,有专业的商标代理人,只要是和知识产权有关的都能够做的。
八、昆明城中村拆迁找律师需支付的费用
一、征地补偿律师收费标准是什么律师代理费各地存在差异,不同律师具体收费也有差异,具体要和律师协商确定。律师费一般案子涉及的金额,按当地的律师服务标准中规定的比例来计算代理费。案件性质、标的、复杂程度等收取。以下标准仅做参考1、不涉及财产或无财产争议的,1000元-10000元/件。
2、涉及财产或有财产争议的,按以下比例分段累计收费10万元以下(含)部分
6%10万元-50万元(含)部分
5.
5%50万元-100万元(含)部分
5%100万元-500万元(含)部分
4%500万元-1000万元(含)部分
3%1000万元以上部分
2%二、征地补偿的规定《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。征地补偿律师收费标准可以和自己指定的代理律师协商。一般涉及财产的官司会按照财产的多少决定一个相应的百分比,按照这个比例来进行公式计算,也可以和律师签订风险协议。征地补偿是国家将土地收为己用后给原使用者一定费用补偿的行为,也有不同的计算方法。
听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第四十八条
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