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查看完整报告一、离婚后女儿房产归属问题涉及监护权、房产证办理与所有权
1、婚前贷款买房，首付为一方所支付，婚后夫妻双方一同还款。
“夫妻一方的婚前财产为夫妻一方的财产。”也就是说，结婚之前，一方已经支付了部分的购房款项，房屋产权所有证已经拿到了，这种情况指的是付款的那一方已经取得了不动产物权，这个房屋是属于这一方的婚前个人财产。若是婚后夫妻双方共同还贷款，这是不影响房屋权属性质的，被看作是夫妻共同财产支付一方的个人债务。若是夫妻要离婚，在离婚诉讼中，一般都会判令房屋产权人根据实际共同支付贷款的数额来补偿给支付的另一方。
2、结婚之前一方支付房贷首付，结婚之后夫妻共同还房贷，且取得房产证。
若是这种情况，那么房屋是属于夫妻双方所共有。虽然婚前有一方支付了房屋的部分款项，但是结婚之后房屋的剩余贷款是由夫妻双方所共同完成的，且房产证也是在婚后才拿到。“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有。”因此，房屋应该是属于夫妻所共有的财产。
3、在结婚之前由一方结清了房屋的全款，或者是在结婚之后以夫妻个人财产来支付房屋款项的，并在婚后才办理房产证手续。这种情况下的房屋是属于夫妻双方中支付全部款项的那一方，归属一方的个人财产。“为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”为了保护当事人的合法权益、保障交易的稳定性及市场积极性，房屋将为一方所有，也就是说，为一方的个人财产。
二、离婚后女方可以分得房产证上的土地和房子吗？
1、不能，离婚的财产分割是分割婚后夫妻双方取得的财产或者债权债务。不动产登记在他人名下的属于他人财产，不可分割。如果婚内对该房产有过出资，离婚是可以要求返还。
2、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有
1、工资、奖金；
2、生产、经营的收益；
3、知识产权的收益；
4、继承或赠与所得的财产，但规定的除外；
5、其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
三、离婚时房产证仅一方名字的房产，妻子是否可以独立卖房？
1、房产证只有妻子一方名字，如果是单独所有，属于夫妻个人财产，离婚后她可以一个人卖房。
2、如果是婚内房产，即使只有一个人的名字也属于夫妻共同房产，享有共同处置权，离婚期间单方不可以卖房。
四、农村父母离婚时，男方盖的房子的产权归属及女方的份额问题
1、农村父母盖的房如果是在夫妻关系存续期间获得的，一般视为父母对子女的赠与，属于夫妻共同财产，如果没有明确说明归一方所有的，在离婚时有女方的。
2、属于夫妻共同财产的有婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；继承或者受赠的财产，且没有明确说明归一方所有。
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