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一、婚前买房子，婚后办房产证，房子是夫妻共同财产吗？
夫妻如果双方有约定，按照约定判定是否是夫妻共同财产，没有约定时，如果是夫妻一方购买，不属于共同财产。
婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条
二、婚后买房写一人名算共同财产吗？法律如何规定？
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千零六十二条
[2]《民法典》 第一千零六十三条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条
三、婚后房产证能否写两个人名字？
1、婚后继承的一方爸妈的财产只有在遗愿中明确写了归一方才不隶属共有财产，遗愿中未注明的遗产隶属共有财产。
2、婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共有所有的财产范围作发生限定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共有所有1薪水、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或两方的薪水、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；2生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或两方从事生产、经营的收益；3知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或两方拥有的知识产权的收益；4继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或两方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的获到，而不是对财产的事实上占有。即使婚姻关系终止前并无事实上占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共有财产，但本法第十八条第三项限定的除外；5其他应当归共有所有的财产。
四、婚前买房，办房屋证，写两个人姓名，是否算婚后共有财产？
夫妻共有财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所获到的财产。婚前男朋友用自己财产首付部分由于不符合在婚姻存续期间获到的要求，因此不隶属夫妻共有财产。但结婚后夫妻共有偿还的部分隶属共有财产。对于房屋增殖部分，目前司法实践通常先按婚前婚后的还贷比例扣除婚前相应比例的增值部分归婚前个人财产，余额作为夫妻共有财产平均分配。对于房屋登记问题，登记的效力是之于外的，本隶属个人财产的登记为二人，对于第三者来说就是夫妻共有所有，而之于夫妻之间分配财产还是需要区分婚前婚后问题。反过来说，如果是婚后使用共有财产买下的房屋，即使登记在一人名下，也仍隶属夫妻共有。牵涉的相关限定《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共有所有（一）薪水、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项限定的除外；（五）其他应当归共有所有的财产。解释一第十九条婚姻法第十八条限定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共有财产。但当事人另有商定的除外。解释二第十九条由一方婚前承租、婚后用共有财产买下的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共
听律网引用法规
[1]《婚姻法》 第十七条
[2]《婚姻法》 第十八条
[3]《婚姻法》 第十九条婚姻法第十八条
[4]《婚姻法》 第十九条
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